Villa in Schlachtensee – een thuis voor het gezin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een royaal perceel van ca. 821 m² bevindt zich de woning met een woonoppervlakte van circa 260 m², die volop ruimte biedt voor individueel wonen op het hoogste niveau.

Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende, handgemaakte massiefhouten keuken in Engelse landhuisstijl, een plek die functionaliteit en tijdloze elegantie op bijzondere wijze verenigt en uitnodigt om samen te koken en tijd door te brengen.

De woonruimte overtuigt met een stijlvolle haardkamer, die vooral in de koudere maanden een warme en behaaglijke sfeer creëert. Het ruimteaanbod op de begane grond wordt aangevuld met een verdere woonkamer, die momenteel als thuisbioscoop wordt gebruikt – ideaal voor ontspannen filmavonden of als flexibele plek om u terug te trekken.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een veelzijdig te gebruiken verdere kamer, die momenteel als naaikamer is ingericht en eveneens uitstekend geschikt is als extra slaapkamer. Een kleedkamer met geïntegreerde ruimte voor wasmachine en droger zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De modern vormgegeven doucheruimte uit bouwjaar 2024 vormt een eigentijdse afronding van de bovenverdieping.

De zolderverdieping biedt een privéterugtrekplek met bijzondere meerwaarde: een royale fitnessruimte – voorheen in gebruik als ouderslaapkamer – opent talrijke gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping wordt aangevuld met een badkamer met ligbad en een ruime saunaruimte met extra doucheruimte, die een exclusief spa-gevoel in de eigen vier muren creëert.

Deze woning verenigt ruimte, karakter en een van de meest gewilde locaties van Berlijn tot een thuis dat zowel aan representatieve eisen als aan een hoge mate van wooncomfort voldoet.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

• Ca. 260 m² woonoppervlak op een ruim perceel (ca. 821 m²) op een rustige toplocatie nabij Schlachtensee
• Aanbouw in 1994 en dakopbouw in 1997
• Grondig gerenoveerd in 2013 (inclusief vervanging van de elektriciteits- en waterleidingen)
• Hoogwaardige vloerbedekking: eiken parket op de begane grond, eikenhouten vloerdelen op de eerste verdieping en zolderverdieping, evenals stijlvolle cementtegels
• Handgemaakte keuken van massief hout in Engelse landhuisstijl
• Kamer met open haard en een behaaglijke woonsfeer
• Aparte woonkamer / thuisbioscoop op de begane grond
• Meerdere flexibel te gebruiken woon- en slaapkamers
• Kleedkamer met geïntegreerde bijkeuken
• Moderne badkamer met douche (bouwjaar 2024)
• Zolderverdieping met fitnessruimte (voormalige ouderslaapkamer)
• Badkamer met ligbad en een ruime saunaruimte met extra badkamer met douche
• Ramen gedeeltelijk vernieuwd
• Ruim terras en een extra, apart terrasgedeelte
• Tuinhuis en verzorgde tuin met veel privacy
• Garage
• Alarmsysteem
• Volledig onderkelderd met hobbyruimte en uitgebreide opbergmogelijkheden

Locatie

Locatie

Op een gewilde toplocatie in Schlachtensee, nabij de Dubrowplatz, bevindt deze woning zich in een van de mooiste en rustigste woonwijken van Berlijn. Gelegen in een groene, volwassen woonomgeving combineert deze locatie wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften - waaronder winkels, artsen en scholen - zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer (S1) is optimaal, zodat u zowel van de rust van de woonomgeving als van een snelle bereikbaarheid van het centrum van Berlijn kunt genieten.
Deze bijzondere combinatie van een idyllische ligging en stedelijk comfort maakt de woning tot een ideaal thuis voor iedereen die waarde hecht aan levenskwaliteit, rust en een uitstekende infrastructuur.