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EG
OG
DG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| Año construido | 1932 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 821 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 110 m² |
| Precio de compra | 2.490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.576,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una amplia parcela de aprox. 821 m² se extiende la casa, con una superficie habitable de unos 260 m², que ofrece mucho espacio para una vida individual al más alto nivel.
El corazón de la casa es la impresionante cocina de madera maciza hecha a mano, de estilo rústico inglés, un lugar que combina funcionalidad y elegancia atemporal de una manera especial e invita a cocinar y pasar tiempo juntos.
La zona de estar convence con una elegante sala con chimenea, que especialmente durante los meses más fríos crea un ambiente cálido y acogedor. La oferta de espacios de la planta baja se completa con otro salón, utilizado actualmente como cine en casa, ideal para relajadas veladas de cine o como flexible espacio de retiro.
En la planta superior le esperan dos amplios dormitorios, así como otra habitación de uso versátil, actualmente habilitada como cuarto de costura y que también resulta excelente como dormitorio adicional. Un vestidor con zona integrada para lavadora y secadora proporciona un confort adicional en el día a día. El moderno baño con ducha, construido en 2024, completa la planta superior con un diseño contemporáneo.
La buhardilla ofrece un espacio privado de retiro con un valor añadido especial: un amplio gimnasio —utilizado anteriormente como dormitorio principal— abre múltiples posibilidades de uso. Esta planta se completa con un baño con bañera y una espaciosa zona de sauna con un baño adicional con ducha, que crea una exclusiva sensación de spa en el propio hogar.
Esta propiedad combina amplitud, carácter y una de las ubicaciones más solicitadas de Berlín en un hogar que satisface tanto las exigencias representativas como un alto nivel de confort residencial.
• Aprox. 260 m² de superficie habitable en una amplia parcela (aprox. 821 m²), en una ubicación privilegiada y tranquila cerca de Schlachtensee
• Ampliación en 1994 y acondicionamiento de la buhardilla en 1997
• Reformada integralmente en 2013 (incluida la renovación de las instalaciones eléctricas y de agua)
• Revestimientos de suelo de alta calidad: parquet de roble en la planta baja, tarima de roble en la planta superior y la buhardilla, así como elegantes baldosas de cemento
• Cocina de madera maciza hecha a mano, de estilo rústico inglés
• Sala con chimenea y acogedor ambiente residencial
• Salón independiente / cine en casa en la planta baja
• Varias estancias de estar y dormitorios de uso flexible
• Vestidor con zona de lavandería integrada
• Baño moderno con ducha (año de construcción: 2024)
• Buhardilla con zona de fitness (antiguo dormitorio principal)
• Baño con bañera y amplia zona de sauna con un baño adicional con ducha
• Ventanas renovadas parcialmente
• Amplia terraza y otra zona de terraza independiente
• Caseta de jardín y jardín cuidado con mucha privacidad
• Garaje
• Sistema de alarma
• Sótano en toda la superficie, con sala de ocio y amplias posibilidades de almacenamiento
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En una ubicación privilegiada y muy solicitada de Schlachtensee, cerca de Dubrowplatz, le espera esta propiedad en una de las zonas residenciales más bonitas y tranquilas de Berlín. Integrada en un vecindario verde y consolidado, esta ubicación combina una vida próxima a la naturaleza con una infraestructura excelente.
Todos los servicios necesarios para el día a día —incluidas tiendas, médicos y colegios— se encuentran cómodamente a poca distancia a pie. La conexión con el transporte público (S1) también es óptima, por lo que podrá disfrutar tanto de la tranquilidad del entorno residencial como de un rápido acceso al centro de Berlín.
Esta combinación excepcional de ubicación idílica y comodidad urbana convierte la propiedad en un hogar ideal para quienes valoran la calidad de vida, la tranquilidad y una infraestructura excelente.
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