Villa a Schlachtensee – una casa per la famiglia

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Su un ampio terreno di circa 821 m² si estende la casa, con una superficie abitabile di circa 260 m², offrendo molto spazio per una vita individuale ai massimi livelli.

Il cuore della casa è rappresentato dall’imponente cucina interamente in legno, realizzata artigianalmente in stile country inglese: un ambiente che unisce funzionalità ed eleganza senza tempo in modo straordinario e invita a cucinare e trascorrere del tempo insieme.

La zona giorno convince con un’elegante sala con camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente soprattutto nei mesi più freddi. L’offerta degli ambienti al piano terra è completata da un ulteriore soggiorno, attualmente utilizzato come home cinema, ideale per rilassanti serate davanti a un film o come versatile spazio privato.

Al piano superiore vi attendono due ampie camere da letto e un’ulteriore stanza versatile, attualmente adibita a sala da cucito, ma ideale anche come ulteriore camera da letto. Una cabina armadio con area integrata per lavatrice e asciugatrice garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana. Il moderno bagno con doccia, realizzato nel 2024, completa il piano superiore in modo contemporaneo.

Il sottotetto offre un’area privata di ritiro con un valore aggiunto particolare: un’ampia sala fitness, precedentemente utilizzata come camera da letto dei genitori, apre a molteplici possibilità d’uso. Questo livello è completato da un bagno con vasca e da un’ampia area sauna con ulteriore bagno con doccia, che crea una sensazione esclusiva di spa tra le proprie mura domestiche.

Questa proprietà unisce ampiezza, carattere e una delle zone più richieste di Berlino in una casa che soddisfa sia esigenze rappresentative sia un elevato livello di comfort abitativo.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

• Circa 260 m² di superficie abitabile su un ampio terreno (circa 821 m²) in una posizione tranquilla e privilegiata vicino allo Schlachtensee
• Ampliamento nel 1994 e conversione del sottotetto nel 1997
• Ristrutturata integralmente nel 2013 (compreso il rifacimento degli impianti elettrici e delle tubature dell’acqua)
• Pavimenti di alta qualità: parquet in rovere al piano terra, tavole in rovere al primo piano e nel sottotetto, oltre a raffinate piastrelle in cemento
• Cucina in legno massello realizzata a mano, in stile rustico inglese
• Sala con camino dall’atmosfera accogliente
• Soggiorno separato / home cinema al piano terra
• Diversi ambienti adibiti a soggiorno e camere da letto, utilizzabili in modo flessibile
• Cabina armadio con zona lavanderia integrata
• Moderno bagno con doccia (anno di costruzione 2024)
• Sottotetto con area fitness (ex camera da letto dei genitori)
• Bagno con vasca e ampia area sauna con ulteriore bagno con doccia
• Finestre parzialmente sostituite
• Ampia terrazza e ulteriore area terrazzata separata
• Casetta da giardino e giardino curato con molta privacy
• Garage
• Impianto d’allarme
• Interamente seminterrata, con sala hobby e ampi spazi di deposito

Posizione

Dettagli della posizione

In una posizione privilegiata e ricercata di Schlachtensee, vicino a Dubrowplatz, questa proprietà vi attende in una delle zone residenziali più belle e tranquille di Berlino. Immersa in un quartiere verde e consolidato, questa posizione unisce la vita a contatto con la natura a un'eccellente infrastruttura.
Tutti i servizi di uso quotidiano - tra cui negozi, medici e scuole - sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche il collegamento con i trasporti pubblici (S1) è ottimale, consentendovi di godere sia della tranquillità del contesto residenziale sia di un rapido accesso al centro di Berlino.
Questa particolare combinazione di posizione idilliaca e comfort urbano rende la proprietà una casa ideale per chi attribuisce valore alla qualità della vita, alla tranquillità e a un'infrastruttura eccellente.