Villa à Schlachtensee – un foyer pour la famille

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Implantée sur un terrain généreux d’environ 821 m², la maison s’étend sur une surface habitable d’environ 260 m² et offre beaucoup d’espace pour un mode de vie personnalisé au plus haut niveau.

La pièce maîtresse de la maison est l’impressionnante cuisine entièrement en bois, fabriquée à la main dans le style d’une maison de campagne anglaise, un lieu qui allie fonctionnalité et élégance intemporelle d’une manière particulière et invite à cuisiner et à se retrouver ensemble.

L’espace de vie séduit par un élégant salon avec cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, particulièrement durant les mois les plus frais. L’offre d’espace au rez-de-chaussée est complétée par un autre salon, actuellement utilisé comme home cinéma – idéal pour des soirées cinéma décontractées ou comme espace de retrait polyvalent.

À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent ainsi qu’une autre pièce polyvalente, actuellement aménagée en salle de couture et qui conviendrait tout aussi bien comme chambre supplémentaire. Un dressing avec espace intégré pour le lave-linge et le sèche-linge assure un confort supplémentaire au quotidien. La salle de douche au design moderne, datant de 2024, complète l’étage avec contemporanéité.

Les combles offrent un espace privé de retrait avec une valeur ajoutée particulière : une grande salle de fitness – anciennement utilisée comme chambre parentale – ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation. Ce niveau est complété par une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un vaste espace sauna avec salle de douche supplémentaire, qui crée une sensation de spa exclusif dans votre propre maison.

Ce bien immobilier réunit générosité, caractère et l’un des quartiers les plus prisés de Berlin en un foyer qui répond aussi bien aux exigences représentatives qu’à un haut niveau de confort résidentiel.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Env. 260 m² de surface habitable sur un vaste terrain (env. 821 m²), dans un emplacement privilégié et calme, à proximité du Schlachtensee
• Extension réalisée en 1994 et aménagement des combles en 1997
• Rénovation complète en 2013 (y compris le remplacement des conduites électriques et des canalisations d’eau)
• Revêtements de sol haut de gamme : parquet en chêne au rez-de-chaussée, plancher en chêne à l’étage et dans les combles, ainsi que des carreaux de ciment élégants
• Cuisine en bois massif fabriquée à la main, dans le style d’une maison de campagne anglaise
• Salon avec cheminée offrant une atmosphère chaleureuse
• Salon séparé / home cinéma au rez-de-chaussée
• Plusieurs pièces à vivre et chambres à coucher, aménageables de manière flexible
• Dressing avec espace buanderie intégré
• Salle d’eau moderne (année de construction 2024)
• Combles avec espace fitness (ancienne chambre parentale)
• Salle de bains avec baignoire ainsi qu’un vaste espace sauna avec salle d’eau supplémentaire
• Fenêtres partiellement remplacées
• Vaste terrasse ainsi qu’un espace terrasse supplémentaire et séparé
• Abri de jardin et jardin bien entretenu offrant beaucoup d’intimité
• Garage
• Système d’alarme
• Maison entièrement excavée, avec salle de loisirs et de nombreux espaces de rangement

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dans un emplacement privilégié très recherché de Schlachtensee, à proximité de la Dubrowplatz, ce bien vous attend dans l’un des quartiers résidentiels les plus beaux et les plus calmes de Berlin. Niché dans un voisinage verdoyant et établi, cet emplacement associe un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure.
Tous les équipements nécessaires au quotidien — notamment les commerces, les médecins ainsi que les écoles — sont facilement accessibles à pied. La desserte par les transports en commun (S1) est également optimale, vous permettant de profiter à la fois du calme du quartier résidentiel et d’un accès rapide au centre-ville de Berlin.
Cette combinaison particulière d’un emplacement idyllique et du confort urbain fait de ce bien un foyer idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance à la qualité de vie, au calme et à une excellente infrastructure.