Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 512 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1936 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,583.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Stijlvolle vrijstaande eengezinswoning op toplocatie in Hamburg-Blankenese / Sülldorf
Een thuis met karakter, rust en kwaliteit – in een van de meest gewilde woonlocaties van Hamburg.
Deze hoogwaardige, gedeeltelijk gemeubileerde eengezinswoning combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort. Ideaal voor mensen die zonder moeite willen intrekken en zich vanaf de eerste dag thuis willen voelen.
Lichtdoorstroomde ruimtes, een doordachte indeling en talrijke liefdevolle details creëren een sfeer van warmte, stijl en geborgenheid. Hier woont u niet zomaar – hier leeft u op een hoog niveau.
Beschikbaar vanaf september of oktober 2026
Momenteel verhuurd tot eind augustus 2026. Vanwege een permanente verhuizing naar het buitenland wordt de woning te huur of te koop aangeboden.
Kerngegevens
•Ca. 120 m² woonoppervlakte
•. Ca. 160 vierkante meter gebruiksoppervlakte
(wintertuin, extra kantoor, zolder en kelder)
•. 530 m² perceel
•5 royale, lichte kamers
•Daarnaast zeer lichte kantoor- of werkruimte
•Uitgebouwde zolder
•Volledig onderkelderd (plafondhoogte 2,10 m)
•Balkon met roestvrijstalen balustrade
•Groot terras met uitzicht op het groen
•Afsluitbare, moderne carport +
parkeerplaatsen voor maximaal 3 voertuigen
Inrichting & highlights
Wonen & comfort
•Wintertuin (dubbel glas) met uitzicht op de tuin
•Open, moderne keuken – ideaal voor familie & gasten
•Hoogwaardige 90 cm inductiekookplaat van Bosch
•Inbouwvaatwasser en koelkast
•Twee moderne badkamers:
•Badkamer op de bovenverdieping met inloopdouche en wc
•Badkamer op de benedenverdieping met badkuip en inloopdouche
•Extra gasten-wc
•Sauna in de kelder (voor maximaal 8 personen)
•Kleedkamer
•Wasruimte
•Werk- of hobbyruimte
•Zeer veel bergruimte
Techniek & kwaliteit
•Moderne gasverwarming
•Glasvezelinternet & smart-home-aansluiting
•Sprossenramen met dubbele beglazing
•Elektrische rolluiken aan alle ramen
•Moderne, hoogwaardige voordeur
Vloerbedekking
•Tegels in de kelder en op de 1e verdieping
•Hoogwaardige houten vloeren op de zolderverdieping
Tuin & buitenruimte
De liefdevol aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt ruimte voor ontspanning, gezinstijd of gezellige avonden met vrienden.
•Royaal terras
•Omheinde voortuin met hek
•Representatieve entree
•Rustige, verzorgde buurt
Een echt privé tuinparadijs – rustig en toch uitstekend bereikbaar.
Meubilair & extra's (op verzoek)
De volgende hoogwaardige uitrustings- en meubelstukken kunnen worden overgenomen:
•OLED-tv 65 inch van LG Electronics
•Uitgebreide gereedschappen voor klussers en tuinuitrusting
•Robotmaaier
•Hogedrukreiniger
•Diverse gereedschappen
•Keukengerei & servies
•Kunstwerken, afbeeldingen & sculpturen (in overleg)
Huurvoorwaarden
Maandelijkse huur: 3.500 €
Inclusief:
•GEZ
•Afvalinzameling
•Gebouw- en opstalverzekeringen
Staffelhhuur: verhoging van 100 € om de twee jaar.
Koopprijs
1.300.000 € (onderhandelingsbasis)
Overig
Rechtstreeks van de eigenaar.
Makelaarsaanvragen worden uitdrukkelijk niet gewenst.
Of het nu voor eigen gebruik is of als waardevast kapitaalbelegging – deze woning verenigt ligging, kwaliteit en levensgevoel op bijzondere wijze.
Bij serieuze interesse ontvang ik graag uw bericht.
Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk.
Het huis beschikt over een buiten swing pool, die naar wens kan worden behouden of verwijderd; indien deze wordt verwijderd, wordt de hele tuin met graszoden aangelegd, afhankelijk van overleg
Het huis staat zowel te koop als te huur, makelaarsaanvragen zijn niet gewenst, de verkoop verloopt rechtstreeks via de verhuurder en zonder verdere provisiebetaling
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
exclusief, rustig, gewild
Blankenese/Sülldorf behoort tot de meest voorname en waardevaste woonlocaties van Hamburg.
•Blankenese dorpskern: ca. 500 m
•Hamburger binnenstad: ca. 15 km
•Reeperbahn: ca. 12 km
•Hamburg Airport: ca. 24 km
•Elbe: ca. 2 km
In de directe omgeving bevinden zich:
•Marktplatz & kerk
•Hoogwaardige restaurants & cafés
•Diverse winkelmogelijkheden
•Scholen & kinderdagverblijven
Zeer goede verbinding met bus en S- en U-Bahn.
Hier geniet u van rust – en toch van een perfecte infrastructuur.
