Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 512 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1936 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,583.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Stylowy wolnostojący dom jednorodzinny w najlepszej lokalizacji Hamburga-Blankenese / Sülldorf
Dom z charakterem, spokojem i jakością – w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Hamburga.
Ten wysokiej jakości, częściowo umeblowany dom jednorodzinny łączy ponadczasową elegancję z nowoczesnym komfortem mieszkania. Idealny dla osób, które chcą wprowadzić się bez wysiłku i od pierwszego dnia czuć się jak w domu.
Pomieszczenia pełne światła, przemyślany układ oraz liczne starannie dobrane detale tworzą atmosferę ciepła, stylu i bezpieczeństwa. Tutaj nie tylko mieszkasz – tutaj żyjesz na podwyższonym poziomie.
Dostępny od września lub października 2026
Obecnie wynajęty do końca sierpnia 2026. Z powodu stałej przeprowadzki za granicę nieruchomość oferowana jest do wynajmu lub sprzedaży.
Dane podstawowe
• ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej
•. ok. 160 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej
(ogród zimowy, dodatkowe biuro, poddasze i piwnica)
•. 530 m² działki
•5 przestronnych, jasnych pokoi
•Dodatkowo bardzo jasny pokój biurowy lub do pracy
•Zaadaptowane poddasze
•W pełni podpiwniczony (wysokość sufitu 2,10 m)
•Balkon z balustradą ze stali nierdzewnej
•Duży taras z widokiem na zieleń
•Zamykany, nowoczesny carport +
miejsca parkingowe dla maks. 3 pojazdów
Wyposażenie i atuty
Mieszkanie i komfort
•Ogród zimowy (podwójnie oszklony) z widokiem na ogród
•Otwarta, nowoczesna kuchnia – idealna dla rodziny i gości
•Wysokiej jakości płyta indukcyjna 90 cm marki Bosch
•Zmywarka do zabudowy i lodówka
•Dwie nowoczesne łazienki:
•Łazienka na piętrze z prysznicem typu walk-in i WC
•Łazienka w przyziemiu z wanną i prysznicem typu walk-in
•Dodatkowe WC dla gości
•Sauna w piwnicy (dla maks. 8 osób)
•Garderoba
•Pralnia
•Pokój do pracy lub hobby
•Bardzo dużo miejsca do przechowywania
Technika i jakość
•Nowoczesne ogrzewanie gazowe
•Internet światłowodowy i podłączenie Smart Home
•Okna skrzynkowe z podwójnymi szybami
•Elektryczne rolety we wszystkich oknach
•Nowoczesne, wysokiej jakości drzwi wejściowe
Pokrycia podłogowe
•Płytki w piwnicy i na 1. piętrze
•Wysokiej jakości drewniane podłogi na poddaszu
Ogród i teren zewnętrzny
Starannie urządzony, łatwy w utrzymaniu ogród oferuje przestrzeń do wypoczynku, czasu z rodziną lub towarzyskich wieczorów z przyjaciółmi.
•Przestronny taras
•Ogrodzony ogródek frontowy z płotem
•Reprezentacyjne wejście
•Spokojne, zadbane sąsiedztwo
Prawdziwy prywatny ogród-paradies – spokojny, a jednocześnie doskonale skomunikowany.
Meble i dodatki (na życzenie)
Następujące wysokiej jakości elementy wyposażenia i umeblowania mogą zostać przejęte:
•Telewizor OLED 65 cali marki LG Electronics
•Bogate wyposażenie dla majsterkowiczów i do ogrodu
•Robot koszący
•Myjka wysokociśnieniowa
•Różnorodne narzędzia
•Akcesoria kuchenne i zastawa stołowa
•Dzieła sztuki, obrazy i rzeźby (po uzgodnieniu)
Warunki najmu
Miesięczny czynsz: 3.500 €
W tym:
•GEZ
•Wywóz śmieci
•Ubezpieczenie budynku i domu
Czynsz stopniowany: podwyżka o 100 € co dwa lata.
Cena zakupu
1.300.000 € (do negocjacji)
Inne
Bezpośrednio od właściciela.
Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane.
Czy do własnego użytku, czy jako trwała inwestycja kapitałowa – ta nieruchomość wyjątkowo łączy lokalizację, jakość i styl życia.
W przypadku poważnego zainteresowania cieszę się na Państwa wiadomość.
Oględziny są możliwe po uzgodnieniu.
Dom posiada zewnętrzny basen typu swing pool, który można według życzenia zachować albo zdemontować; jeśli zostanie zdemontowany, cały ogród zostanie położony z rolki trawnikowej, w zależności od ustaleń
Dom jest zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem, zapytania od pośredników nie są pożądane, sprzedaż odbywa się bezpośrednio od wynajmującego i bez dodatkowej prowizji
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
ekskluzywnie, spokojnie, pożądane
Blankenese/Sülldorf należy do najbardziej prestiżowych i stabilnych pod względem wartości lokalizacji mieszkaniowych Hamburga.
•Centrum Blankenese: ok. 500 m
•Centrum Hamburga: ok. 15 km
•Reeperbahn: ok. 12 km
•Hamburg Airport: ok. 24 km
•Łaba: ok. 2 km
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
•Rynek i kościół
•Wysokiej jakości restauracje i kawiarnie
•Różnorodne możliwości zakupów
•Szkoły i przedszkola
Bardzo dobre połączenie autobusowe oraz z S- i U-Bahnem.
Tutaj cieszą się Państwo spokojem – a jednocześnie doskonałą infrastrukturą.
