Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 512 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1936 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,583.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزل مستقل أنيق EFH في أفضل موقع في هامبورغ-بلانكنيز / سُلْدورف
منزل ذو طابع خاص، هدوء وجودة – في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في هامبورغ.
هذا المنزل العائلي المنفصل عالي الجودة، المؤثث جزئيًا، يجمع بين الأناقة الخالدة وراحة السكن العصرية. مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الانتقال دون عناء والشعور بأنهم في بيتهم منذ اليوم الأول.
غرف تغمرها الإضاءة الطبيعية، وتقسيم مدروس للمساحات، والعديد من التفاصيل المحببة تخلق أجواء من الدفء والأناقة والطمأنينة. هنا لا تسكن فقط – هنا تعيش بمستوى راقٍ.
متاح ابتداءً من سبتمبر أو أكتوبر 2026
مؤجر حاليًا حتى نهاية أغسطس 2026. بسبب انتقال دائم إلى الخارج، تم عرض العقار للإيجار أو للبيع.
البيانات الأساسية
•حوالي 120 م² مساحة سكنية
•. حوالي 160 مترًا مربعًا مساحة قابلة للاستخدام
(حديقة شتوية، مكتب إضافي، علية وقبو)
•. 530 م² قطعة أرض
•5 غرف واسعة ومضيئة
•غرفة مكتب أو عمل إضافية مشرقة جدًا
•علية مُعَدّة للسكن
•قبو كامل (ارتفاع السقف 2,10 م)
•شرفة مع درابزين من الستانلس ستيل
•تراس كبير بإطلالة على المساحات الخضراء
•موقف سيارات حديث قابل للإغلاق +
أماكن لوقوف حتى 3 مركبات
التجهيزات وأبرز المزايا
السكن والراحة
•حديقة شتوية (مزدوجة الزجاج) مع إطلالة على الحديقة
•مطبخ مفتوح وعصري – مثالي للعائلة والضيوف
•موقد حثي عالي الجودة 90 سم من Bosch
•غسالة صحون وثلاجة مدمجتان
•حمّامان عصريان:
•حمّام في الطابق العلوي مع دش يمكن الدخول إليه ومرحاض
•حمّام في الطابق السفلي مع حوض استحمام ودش يمكن الدخول إليه
•مرحاض ضيوف إضافي
•ساونا في القبو (لغاية 8 أشخاص)
•غرفة تبديل ملابس
•غرفة غسيل
•غرفة عمل أو هواية
•مساحة تخزين كبيرة جدًا
التقنية والجودة
•تدفئة غازية حديثة
•إنترنت بالألياف الضوئية وارتباط Smart Home
•نوافذ ذات قضبان تقسيم مع زجاج مزدوج
•ستائر رول كهربائية على جميع النوافذ
•باب مدخل حديث وعالي الجودة
أغطية الأرضيات
•بلاط في القبو وفي الطابق الأول العلوي
•أرضيات خشبية عالية الجودة في الطابق العلوي
الحديقة والمساحة الخارجية
توفّر الحديقة المصممة بمحبة وسهلة العناية مساحة للاسترخاء أو وقت العائلة أو أمسيات ودية مع الأصدقاء.
•تراس واسع
•حديقة أمامية مسوّرة بسياج
•منطقة مدخل مميزة
•حي هادئ ومعتنى به
جنة حديقة خاصة حقيقية – هادئة ومع ذلك ذات اتصال ممتاز.
الأثاث والإضافات (عند الرغبة)
يمكن الاستحواذ على عناصر التجهيز والأثاث عالية الجودة التالية:
•OLED-TV 65 Zoll من LG Electronics
•معدات شاملة للحِرفيين وللحديقة
•روبوت جزّ العشب
•غسالة ضغط عالي
•أدوات متنوعة
•أدوات مطبخ وأواني
•أعمال فنية، صور ومنحوتات (بعد الاتفاق)
شروط الإيجار
الإيجار الشهري: 3.500 €
شامل:
•GEZ
•جمع النفايات
•تأمين المبنى والمنزل
إيجار متدرج: زيادة بمقدار 100 € كل سنتين.
سعر الشراء
1.300.000 € (قابل للتفاوض)
أخرى
مباشرة من المالك.
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً.
سواء للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي محافظ على القيمة – يجمع هذا العقار بين الموقع والجودة وأسلوب الحياة بطريقة مميزة.
إذا كان لديكم اهتمام جاد، يسعدني تلقي رسالتكم.
المعاينات ممكنة بموجب موعد مسبق.
يحتوي المنزل على مسبح خارجي Swing، يمكن الإبقاء عليه أو تفكيكه حسب الرغبة، وإذا تم تفكيكه فسيتم تغطية الحديقة بالكامل بعشب جاهز، حسب الاتفاق
المنزل معروض للبيع وللإيجار، طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها، ويتم البيع مباشرة من المؤجر وبدون دفع أي عمولة إضافية
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
حصري، هادئ، مرغوب
تُعد Blankenese/Sülldorf من أرقى وأكثر مناطق السكن استقرارًا في هامبورغ من حيث القيمة.
•مركز Blankenese: حوالي 500 م
•وسط مدينة هامبورغ: حوالي 15 كم
•Reeperbahn: حوالي 12 كم
•مطار هامبورغ: حوالي 24 كم
•نهر الإلبه: حوالي 2 كم
في الجوار المباشر توجد:
•الساحة الرئيسية والكنيسة
•مطاعم ومقاهٍ عالية الجودة
•فرص تسوق متنوعة
•مدارس ورياض أطفال
ارتباط ممتاز بالحافلات وكذلك بمترو S وU.
هنا تستمتعون بالهدوء – ومع ذلك ببنية تحتية مثالية.
