Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 512 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1936 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,583.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Hamburg-Blankenese / Sülldorf'un en iyi konumunda şık müstakil EFH
Karakter, huzur ve kaliteye sahip bir yuva – Hamburg'un en gözde yerleşim bölgelerinden birinde.
Bu yüksek kaliteli, kısmen mobilyalı müstakil ev, zamansız zarafeti modern yaşam konforuyla birleştiriyor. Zahmetsizce taşınmak ve ilk günden itibaren kendini evinde hissetmek isteyenler için ideal.
Işık dolu odalar, iyi düşünülmüş bir oda planı ve çok sayıda sevgiyle tasarlanmış detay, sıcaklık, stil ve güven duygusu oluşturan bir atmosfer yaratır. Burada sadece oturmazsınız – burada üst düzey bir yaşam sürersiniz.
Eylül veya Ekim 2026'dan itibaren müsait
Şu anda Ağustos 2026 sonuna kadar kiradadır. Kalıcı bir yurt dışı taşınması nedeniyle gayrimenkul kiraya verilmek veya satılmak üzere sunulmaktadır.
Temel bilgiler
•Yakl. 120 m² oturma alanı
•. Yakl. 160 metrekare kullanım alanı
(Kış bahçesi, ekstra ofis, çatı arası ve bodrum)
•. 530 m² arsa
•5 geniş, aydınlık oda
•Ayrıca çok aydınlık bir ofis veya çalışma odası
•Dönüştürülmüş çatı katı
•Tam bodrumlu (tavan yüksekliği 2,10 m)
•Paslanmaz çelik korkuluklu balkon
•Yeşillik manzaralı büyük teras
•Kilitlebilir, modern carport +
3 araca kadar otopark alanı
Donanım ve öne çıkanlar
Yaşam ve konfor
•Bahçe manzaralı kış bahçesi (çift camlı)
•Açık plan, modern mutfak – aile ve misafirler için ideal
•Bosch'tan yüksek kaliteli 90 cm indüksiyon ocak
•Ankastre bulaşık makinesi ve buzdolabı
•İki modern banyo:
•Üst katta yürünebilir duş ve WC'li banyo
•Alt katta küvet ve yürünebilir duşlu banyo
•Ek misafir WC'si
•Bodrumda sauna (8 kişiye kadar)
•Giyinme odası
•Çamaşır odası
•Çalışma veya hobi odası
•Çok fazla depolama alanı
Teknik ve kalite
•Modern gazlı ısıtma
•Fiber internet ve akıllı ev bağlantısı
•Çift camlı, küçük bölmeli pencereler
•Tüm pencerelerde elektrikli panjurlar
•Modern, yüksek kaliteli giriş kapısı
Zemin kaplamaları
•Bodrumda ve 1. katta fayans
•Çatı katında yüksek kaliteli ahşap zeminler
Bahçe ve dış alan
Sevgiyle düzenlenmiş, bakımı kolay bahçe; dinlenme, aile zamanı veya arkadaşlarla keyifli akşamlar için alan sunar.
•Geniş teras
•Çitle çevrili ön bahçe
•Gösterişli giriş alanı
•Sakin, bakımlı komşuluk
Gerçek bir özel bahçe cenneti – huzurlu ve buna rağmen mükemmel şekilde bağlantılı.
Mobilya ve ekstralar (isteğe bağlı)
Aşağıdaki yüksek kaliteli donanım ve mobilya eşyaları devralınabilir:
•LG Electronics'ten 65 inç OLED TV
•Kapsamlı usta ve bahçe ekipmanları
•Çim biçme robotu
•Basınçlı yıkayıcı
•Çeşitli aletler
•Mutfak gereçleri ve tabak çanak
•Sanat eserleri, resimler ve heykeller (anlaşmaya bağlı)
Kira koşulları
Aylık kira: 3.500 €
Dahil olanlar:
•GEZ
•Çöp toplama
•Bina ve ev sigortaları
Kademeli kira: Her iki yılda bir 100 € artış.
Satış fiyatı
1.300.000 € (pazarlığa açık)
Diğer
Doğrudan mal sahibinden.
Emlakçı talepleri kesinlikle istenmemektedir.
İster kendi kullanımınız için ister değerini koruyan bir sermaye yatırımı olarak olsun – bu gayrimenkul konum, kalite ve yaşam hissini özel bir şekilde bir araya getiriyor.
Ciddi ilgileniyorsanız mesajınızı beklerim.
Randevu ile gösterim mümkündür.
Evde, isteğe bağlı olarak bırakılabilecek ya da sökülebilecek bir dış swing pool bulunmaktadır; eğer sökülürse, tüm bahçe anlaşmaya bağlı olarak rulo çim ile kaplanacaktır
Ev hem satışa hem de kiraya verilmektedir, emlakçı talepleri istenmemektedir, satış doğrudan kiraya verenden yapılmakta olup ek komisyon ödemesi yoktur
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
özel, sakin, rağbet gören
Blankenese/Sülldorf, Hamburg'un en seçkin ve değeri en istikrarlı konut bölgelerinden biridir.
•Blankenese merkez: yaklaşık 500 m
•Hamburg şehir merkezi: yaklaşık 15 km
•Reeperbahn: yaklaşık 12 km
•Hamburg Havalimanı: yaklaşık 24 km
•Elbe: yaklaşık 2 km
Hemen yakın çevrede şunlar bulunmaktadır:
•Pazar meydanı ve kilise
•Nitelikli restoranlar ve kafeler
•Çeşitli alışveriş imkânları
•Okullar ve anaokulları
Otobüs ile S ve U-Bahn'a çok iyi bağlantı.
Burada huzurun tadını çıkarırken yine de mükemmel altyapıya sahip olursunuz.
