Toplocatie Baunatal-Altenbauna – Stijlvol en ingrijpend gerenoveerd vrijstaand woonhuis

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe thuis

In een van de meest gewilde woonlocaties van 34225 Baunatal – wijk Altenbauna, niet ver van het idyllische Leiselpark en de Leiselsee, wacht deze uitzonderlijk goed onderhouden eengezinswoning op u. Het pand combineert tijdloze architectuur met modern wooncomfort en is in de jaren 2018 tot 2024 met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen grondig gerenoveerd.
Op een prachtig aangelegd perceel van 762 m² met oude bomen geniet u van absolute privacy, veel rust en een woonambiance die zijn weerga niet kent. Met een woonoppervlakte van ca. 175 m² en nog eens 109 m² gebruiksoppervlakte biedt dit huis royaal plaats voor het hele gezin.
Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat kwaliteit, stijl en wooncomfort hier centraal staan.

Begane grond
Het hart van het huis wordt gevormd door de royale, met licht overgoten woon- en eetruimte met een open indeling. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en vriendelijke sfeer en bieden een prachtig uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin.
Van hieruit bereikt u direct het ca. 24 m² grote zonneterras, dat in 2023 volledig opnieuw is aangelegd. Hoogwaardige antracietkleurige grootformaattegels (60 × 120 cm), een nieuwe terrasoverkapping met elektrische zonwering en een elektrisch zonnescherm creëren een exclusieve buitenruimte om te ontspannen en te genieten.
De hoogwaardige inbouwkeuken past harmonieus in het woonconcept en voldoet aan de hoogste eisen.
De begane grond wordt aangevuld met een royale slaapkamer met kleedruimte en een in 2024 volledig gerenoveerde designbadkamer met moderne douche.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers beschikbaar. Bijzonder vermeldenswaardig is dat alle drie de slaapkamers directe toegang tot een balkon hebben, waardoor lichte ruimtes en een bijzonder aangenaam woongevoel ontstaan.
De luxueuze badkamer werd eveneens in 2024 volledig vernieuwd en overtuigt met een vrijstaand bad, een royale douche en een exclusieve inrichting.

Kelderverdieping
Ook de kelderverdieping biedt aanzienlijk meer dan klassieke gebruiksruimte.
Hier bevinden zich:
● royale hobbyruimte c.q. logeerkamer
● kantoor
● bijkeuken
● voorraadkamer
● separaat toilet
● sauna
Dit gedeelte is dan ook uitstekend geschikt voor thuiswerken, gasten of als wellnessruimte.

Uitrusting
Bij de renovatie werd grote waarde gehecht aan Kwaliteit, duurzaamheid en modern design.
Tot de hoogwaardige uitrusting behoren onder andere:
● Massief eikenhouten vloerdelen op beide woonverdiepingen
● hoogwaardige tegels
● ramen met drievoudige beglazing
● nieuwe voordeur
● nieuwe kelderdeur
● volledig vernieuwd binnenpleisterwerk
● hoogwaardige steentapijttrap
● twee volledig gerenoveerde badkamers
● hoogwaardige inbouwkeuken
● elektrisch zonnescherm
● elektrische zonwering van de terrasoverkapping
● ontkalkingsinstallatie
● houten schuur
● dubbele garage van ca. 36 m²

Locatie