Emplacement privilégié à Baunatal-Altenbauna – Maison individuelle élégante et rénovée avec soin

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A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de 34225 Baunatal – quartier d’Altenbauna, non loin de l’idyllique parc Leisel et du lac Leisel, cette maison individuelle exceptionnellement bien entretenue vous attend. Le bien allie une architecture intemporelle au confort résidentiel le plus moderne et a été entièrement rénové entre 2018 et 2024, avec beaucoup d’attention portée aux détails et des matériaux haut de gamme.
Sur un terrain de 762 m² aménagé avec goût et agrémenté de vieux arbres, vous profitez d’une intimité absolue, de beaucoup de calme et d’un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d’environ 175 m² ainsi que 109 m² supplémentaires de surface utile, cette maison offre beaucoup d’espace pour toute la famille.
Dès l’entrée, il apparaît clairement que la qualité, le style et le confort résidentiel sont ici au centre des préoccupations.

Rez-de-chaussée
La pièce maîtresse de la maison est constituée par le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, avec un concept d’espace ouvert. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent une magnifique vue sur le jardin aménagé avec soin.
De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée d’environ 24 m², entièrement réaménagée en 2023. De grands carreaux haut de gamme de couleur anthracite (60 × 120 cm), une nouvelle couverture de terrasse avec protection solaire électrique ainsi qu’un store banne électrique créent un espace extérieur exclusif propice à la détente et au plaisir.
La cuisine intégrée haut de gamme s’intègre harmonieusement au concept d’habitation et répond aux exigences les plus élevées.
Le rez-de-chaussée est complété par une grande chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains design entièrement rénovée en 2024, avec douche moderne.

Étage
À l’étage, trois grandes chambres sont disponibles. Il convient de souligner que les trois chambres disposent d’un accès direct à un balcon, créant ainsi des pièces lumineuses et une sensation de bien-être particulièrement agréable.
La salle de bains luxueuse a également été entièrement rénovée en 2024 et séduit par une baignoire îlot, une grande douche ainsi qu’un équipement exclusif.

Sous-sol
Le sous-sol offre lui aussi bien plus qu’une simple surface utile classique.
Il comprend :
● une grande salle de loisirs ou chambre d’amis
● un bureau
● une buanderie
● un cellier
● des toilettes séparées
● un sauna
Cet espace convient donc parfaitement au télétravail, à l’accueil de vos invités ou à l’aménagement d’un espace bien-être.

Équipement
Lors de la rénovation, une grande importance a été accordée à Qualité, durabilité et design moderne.
L’équipement haut de gamme comprend notamment :
● parquet en chêne massif aux deux étages d’habitation
● carrelage haut de gamme
● fenêtres à triple vitrage
● nouvelle porte d’entrée
● nouvelle porte de cave
● travaux d’enduit intérieur entièrement rénovés
● escalier haut de gamme en tapis de pierre
● deux salles de bains entièrement rénovées
● cuisine équipée haut de gamme
● store banne électrique
● protection solaire électrique de la couverture de la terrasse
● système d’adoucissement de l’eau
● abri en bois
● garage double d’env. 36 m²

Emplacement