Fris gerenoveerd en verhuurd appartement met 4,6% rendement voor beleggers

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Te koop staat een bij de overdracht volledig gerenoveerd en opnieuw verhuurd appartement met 65 m² woonoppervlakte in een gedeeltelijk gerenoveerd huis met vijf appartementen. De huurders woonden eerder in een ander appartement van het huis en zijn dus al lange tijd bekend. De unit is opgezet als beleggingsobject en biedt een duidelijke, goed verhuurbare indeling met in totaal 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, evenals 1 badkamer. Een kelderruimte, een aandeel in de tuin en een garage completeren het aanbod en verhogen de praktische bruikbaarheid voor huurders. Ook de andere vier appartementen van het huis staan als beleggingsobjecten voor verkoop op korte termijn; desgewenst kunnen dus ook verdere appartementen in het huis als belegging worden aangekocht. Het hier aangeboden woningtype is, zoals op de plattegrond te zien is, twee keer te koop.

De maandelijkse kale huur bedraagt 812,50 € (12,50 €/m²). Daarbij komt afzonderlijk nog de bijbehorende garage, die samen met het appartement moet worden aangekocht en eveneens wordt verhuurd. De aankoopprijs voor de garage bedraagt 20.000 €.

De indeling ondersteunt een brede doelgroepbenadering, omdat naast de slaapkamers extra kamers kunnen worden gebruikt om te werken, als kinderkamer of voor hobby’s, en daarmee flexibele gebruiksscenario’s mogelijk maken. De combinatie van garage, kelder en een aandeel in de tuin werkt stabiliserend in de dagelijkse verhuur, omdat deze aan typische huurderswensen voldoet en de vergelijkbaarheid op de markt verbetert.

De volledig gerenoveerde staat vermindert de behoefte aan kortetermijnonderhoud en creëert een solide basis voor planbaar beheer. Het gebouw oogt aan de buitenzijde verzorgd, met een duidelijke gevelindeling en een nette algemene indruk.

Location