| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 211.250 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento completamente ristrutturato e nuovamente affittato al momento della consegna, con una superficie abitabile di 65 m², situato in un edificio parzialmente ristrutturato composto da cinque unità. Gli inquilini abitavano precedentemente in un altro appartamento dello stabile, quindi sono già conosciuti da tempo. L’unità è concepita come investimento immobiliare e offre una distribuzione degli spazi chiara e facilmente affittabile, con un totale di 3 locali, di cui 2 camere da letto, oltre a 1 bagno. Una cantina, una porzione di giardino e un garage completano l’offerta e ne aumentano la praticità quotidiana per gli inquilini. Anche gli altri quattro appartamenti dell’edificio sono disponibili per la vendita a breve come investimenti immobiliari; su richiesta è quindi possibile acquistare ulteriori appartamenti nello stabile come investimento. La tipologia di appartamento qui offerta è in vendita due volte, come si riconosce dalla planimetria.
Il canone di locazione netto mensile ammonta a 812,50 € (12,50 €/m²). A ciò si aggiunge separatamente il garage di pertinenza, che deve essere acquistato insieme all’appartamento e che viene anch’esso affittato. Il prezzo di acquisto del garage è di 20.000 €.
La distribuzione degli ambienti consente di rivolgersi a un’ampia gamma di destinatari, poiché oltre alle camere da letto sono disponibili locali aggiuntivi utilizzabili come studio, camera per bambini o hobby, permettendo così scenari d’uso flessibili. La combinazione di garage, cantina e porzione di giardino contribuisce alla stabilità nella gestione locativa quotidiana, poiché soddisfa le esigenze tipiche degli inquilini e migliora la comparabilità sul mercato.
Lo stato completamente ristrutturato riduce la necessità di interventi di manutenzione a breve termine e crea una base solida per una gestione pianificabile. L’edificio si presenta curato nella vista esterna, con una chiara articolazione della facciata e un’impressione complessiva ordinata.
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