Zimmer
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Bad
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Küche
Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 244.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,012.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staat een lichte, goed onderhouden appartementseigendom met circa 81 m² woonoppervlakte op de 5e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning in Bensheim.
De eenheid is toegestaan voor gebruik als monteurswoning en voor vakantieverhuur – een ideale basis voor bovengemiddelde huuropbrengsten bij flexibel beheer.
De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en presenteert zich in een eigentijdse, direct betrekbare staat.
De ruimtes zijn functioneel ingedeeld en overal licht. Een moderne vloerafwerking in houtlook, frisse wandafwerkingen en royale raamoppervlakken zorgen voor een vriendelijke woonsfeer. Vanuit de woonruimte resp. de keuken komt men op het balkon met uitzicht op het groen.
De woning beschikt over een volledig uitgeruste inbouwkeuken (o. a. koel-/vriescombinatie, oven, kookplaat, vaatwasser resp.
Aansluiting voor wasmachine), een moderne douchebadkamer evenals een separaat gastentoilet.
Via de eigen lift van het gebouw is de 5e verdieping comfortabel bereikbaar.
De woning staat momenteel leeg en is daarmee interessant voor zowel eigen gebruik als voor beleggers: eigen gebruikers kunnen op korte termijn intrekken, beleggers kunnen de eenheid direct (opnieuw) verhuren. In het verleden werd de woning gebruikt als gemeubileerd appartement.
Angaben zum Objekt: Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf uns überlassenen Unterlagen. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Eine Haftung wird insoweit nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen sowie der notarielle Kaufvertrag. Verbindliche Auskünfte erteilen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Provision (Maklercourtage): Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), somit 3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer schuldet eine Provision in gleicher Höhe; die Verteilung erfolgt entsprechend den §§ 656c, 656d BGB (hälftige Teilung bei Tätigkeit für beide Parteien). Die Provision ist verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und wird durch den Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschluss bzw. die Vermittlung des Kaufvertrages verdient. Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Kenntnis dieses Provisionsverlangens zustande.
Widerrufsrecht: Verbrauchern steht bei im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Über die Einzelheiten sowie die Rechtsfolgen (insbesondere bei ausdrücklich gewünschtem vorzeitigem Tätigwerden) informieren wir Sie gesondert vor Vertragsschluss mit einer separaten Widerrufsbelehrung.
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Anbieter: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
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Die Wohnung liegt in Bensheim, mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Bergstraße. Landschaftlich reizvoll zwischen dem Odenwald und der Rheinebene gelegen, zählt die Region der „Hessischen Bergstraße" zu den klimatisch begünstigten und beliebtesten Wohnlagen Südhessens.
Bensheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die historische Altstadt mit ihren Weinlagen ist ebenso schnell erreichbar wie die Naherholungsgebiete im angrenzenden Odenwald.
Verkehrlich ist der Standort hervorragend angebunden: Über den Bahnhof Bensheim mit ICE-/IC-Halt und Regionalverkehr sowie die nahe A5 erreichen Sie die Wirtschaftsräume Darmstadt, Frankfurt/Rhein-Main, Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung gleichermaßen für Selbstnutzer und Pendler wie als wertstabile Kapitalanlage attraktiv.
