Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
Küche
Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 244.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,012.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
للبيع شقة تمليك مشرقة ومعتنى بها بمساحة معيشة تبلغ حوالي 81 م² في الطابق الخامس العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر جيد الصيانة في بينسهايم.
الوحدة مرخصة للاستخدام كشقة للعمال وكذلك للإيجار السياحي – وهي قاعدة مثالية لتحقيق عوائد إيجارية فوق المتوسط مع إدارة مرنة.
تم تحديث الشقة خلال السنوات الماضية وتُقدَّم بحالة عصرية جاهزة للسكن فورًا.
الغرف عملية التقسيم ومشرقة في جميع الأرجاء. أرضية حديثة بمظهر الخشب، وجدران منعشة، ومساحات نوافذ واسعة توفر أجواء سكنية مريحة. ومن منطقة المعيشة أو المطبخ يمكن الوصول إلى الشرفة المطلة على المساحات الخضراء.
تحتوي الشقة على مطبخ مدمج مجهز بالكامل (منها ثلاجة/فريزر، فرن، موقد، غسالة صحون أو
وصلة لغسالة الملابس)، وحمام دش حديث بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.
يمكن الوصول بسهولة إلى الطابق الخامس العلوي عبر المصعد الخاص بالمبنى.
الشقة خالية حاليًا، وبالتالي فهي مثيرة للاهتمام لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين: يمكن للمستخدم السكني الانتقال إليها في وقت قصير، ويمكن للمستثمر تأجير الوحدة فورًا (من جديد). وفي الماضي تم استخدام الشقة كأبلكة مفروشة.
معلومات عن العقار: جميع المعلومات الواردة في هذا الإعلان تستند إلى معلومات المالك أو إلى المستندات المقدمة إلينا. وهي تُقدَّم بحسن نية وعلى أفضل علم، ولكن دون ضمان للاكتمال أو الصحة. ولا تتحمل أي مسؤولية في هذا الصدد. وتُعتد حصريًا بالوثائق الأصلية وكذلك عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل. ويسعدنا تقديم معلومات ملزمة ضمن إطار محادثة شخصية. العرض غير ملزم؛ ويُحتفظ بحق البيع المسبق وكذلك الخطأ.
العمولة (عمولة الوسيط): تبلغ عمولة المشتري 3 % من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية السارية في كل مرة (حاليًا 19 %)، وبالتالي 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة. ويلتزم البائع بعمولة بنفس المقدار؛ ويتم التوزيع وفقًا للمواد §§ 656c, 656d BGB (تقسيم مناصفة عند العمل لكلا الطرفين). تُستحق العمولة وتصبح واجبة السداد عند إبرام عقد شراء موثق لدى كاتب العدل، وتُستحق مقابل إثبات فرصة إبرام العقد أو الوساطة في عقد الشراء. وينشأ عقد الوساطة من خلال الاستفادة من خدمات الوساطة لدينا مع العلم بهذا الطلب للعمولة.
حق الإلغاء: يحق للمستهلكين، في عقود الوساطة المبرمة عن بُعد أو خارج مقرات العمل، حق إلغاء قانوني. ونطلعكم بشكل منفصل قبل إبرام العقد على التفاصيل والآثار القانونية (لا سيما عند الرغبة الصريحة في البدء المبكر بالنشاط) من خلال إشعار إلغاء منفصل.
حماية البيانات: تتم معالجة بياناتكم الشخصية التي يتم إرسالها في إطار الاستفسار حصريًا لمعالجة طلبكم وفقًا للمادة 6 الفقرة 1 الحرف b من اللائحة العامة لحماية البيانات DSGVO. يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات في سياسة الخصوصية الخاصة بنا.
الجهة المقدمة: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في بينسهايم، وهي أكبر مدينة في دائرة بيرغشتراسه بحوالي 40.000 نسمة. تقع المنطقة في موقع طبيعي جذاب بين الأودنفالد وسهل الراين، وتُعد منطقة "هسّيشه بيرغشتراسه" من المواقع السكنية المفضلة والمميزة مناخيًا في جنوب هِسّن.
توفر بينسهايم بنية تحتية ممتازة مع خيارات تسوق متنوعة، ومدارس ورياض أطفال، وأطباء، ومطاعم، إلى جانب عرض واسع للترفيه والثقافة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى البلدة القديمة التاريخية مع كرومها، وكذلك مناطق الاستجمام القريبة في الأودنفالد المجاور.
من حيث المواصلات، الموقع متصل بشكل ممتاز: عبر محطة بينسهايم مع توقف قطارات ICE/IC والقطارات الإقليمية، وكذلك عبر الطريق A5 القريبة، يمكن الوصول بسرعة إلى مناطق الأعمال دارمشتات، فرانكفورت/راين-ماين، مانهايم وهايدلبرغ. ويجعل الموقع المركزي والهادئ في الوقت نفسه الشقة جذابة بنفس القدر للمستخدمين النهائيين والموظفين المتنقلين وكذلك كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة.
