Zimmer
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Bad
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Küche
Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 244.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,012.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In vendita si trova un luminoso e ben tenuto appartamento condominiale di proprietà con circa 81 m² di superficie abitabile al 5° piano di un edificio plurifamiliare ben mantenuto a Bensheim.
L’unità è autorizzata per l’uso come appartamento per operai trasfertisti nonché per l’affitto turistico – base ideale per rendimenti locativi superiori alla media con una gestione flessibile.
L’appartamento è stato modernizzato negli ultimi anni e si presenta in condizioni contemporanee, immediatamente abitabili.
Gli ambienti sono funzionalmente distribuiti e costantemente luminosi. Un moderno rivestimento del pavimento in effetto legno, pareti rinnovate e ampie superfici finestrate garantiscono un’atmosfera abitativa accogliente. Dal soggiorno o dalla cucina si accede al balcone con vista sul verde.
L’appartamento dispone di una cucina componibile completamente attrezzata (tra l’altro combinazione frigorifero/congelatore, forno, piano cottura, lavastoviglie ovvero
allacciamento per lavatrice), un moderno bagno con doccia e un WC ospiti separato.
Il 5° piano è comodamente raggiungibile tramite l’ascensore dell’edificio.
L’appartamento è attualmente vuoto ed è quindi interessante sia per chi lo utilizza come abitazione propria sia per gli investitori: chi desidera abitarlo può trasferirsi a breve termine, gli investitori possono affittare l’unità immediatamente (di nuovo). In passato l’appartamento è stato utilizzato come appartamento arredato.
Dati sull'immobile: Tutte le informazioni contenute in questo annuncio si basano su dati forniti dal proprietario ovvero su documenti messi a nostra disposizione. Esse vengono fornite secondo scienza e coscienza, tuttavia senza garanzia per completezza e correttezza. Non si assume alcuna responsabilità al riguardo. Fanno fede esclusivamente i documenti originali nonché il contratto di compravendita notarile. Saremo lieti di fornire informazioni vincolanti nell'ambito di un colloquio personale. L'offerta è soggetta a modifiche; vendita intermedia e errori riservati.
Provvigione (commissione dell'agente): La provvigione dell'acquirente ammonta al 3 % del prezzo di acquisto, più l'imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge e applicabile di volta in volta (attualmente 19 %), quindi 3,57 % IVA inclusa. Il venditore deve una provvigione di pari importo; la ripartizione avviene conformemente ai §§ 656c, 656d BGB (divisione a metà in caso di attività per entrambe le parti). La provvigione è maturata ed esigibile con la conclusione di un contratto di compravendita autenticato da notaio e si intende maturata mediante la prova dell'opportunità di concludere il contratto ovvero l'intermediazione del contratto di compravendita. Un contratto di mediazione si perfeziona mediante il ricorso ai nostri servizi di mediazione, con conoscenza di questa richiesta di provvigione.
Diritto di recesso: Ai consumatori spetta, nei contratti di mediazione conclusi a distanza o al di fuori dei locali commerciali, un diritto di recesso previsto dalla legge. Vi informeremo separatamente, prima della conclusione del contratto, sui dettagli nonché sulle conseguenze giuridiche (in particolare in caso di attività anticipata espressamente richiesta) con un'apposita informativa sul recesso.
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Fornitore: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
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L’appartamento si trova a Bensheim, con circa 40.000 abitanti la città più grande nel circondario di Bergstraße. Situata in una posizione paesaggisticamente suggestiva tra l’Odenwald e la pianura del Reno, la regione della "Hessische Bergstraße" è tra le zone residenziali più favorite dal punto di vista climatico dell’Assia meridionale.
Bensheim offre un’ottima infrastruttura con numerose possibilità di acquisto, scuole e asili, medici, ristorazione nonché un’ampia offerta per il tempo libero e culturale. Il centro storico con i suoi vigneti è raggiungibile rapidamente, così come le aree ricreative nelle vicine foreste dell’Odenwald.
Dal punto di vista dei collegamenti, il sito è eccellentemente servito: tramite la stazione di Bensheim con fermata ICE/IC e traffico regionale, nonché la vicina A5, si raggiungono in breve tempo le aree economiche di Darmstadt, Frankfurt/Rhein-Main, Mannheim e Heidelberg. La posizione centrale e al tempo stesso tranquilla rende l’appartamento attraente sia per chi vi abita sia per i pendolari, oltre che come investimento stabile nel tempo.
