Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
Küche
Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 244.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,012.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продажу предлагается светлая, ухоженная квартира в собственность площадью около 81 м² на 5-м этаже хорошо содержимого многоквартирного дома в Бенсхайме.
Объект разрешен для использования как квартира для монтажников, а также для сдачи в аренду на время отпуска – идеальная основа для выше среднего арендного дохода при гибком управлении.
Квартира была модернизирована в последние годы и представлена в современном, готовом к немедленному заселению состоянии.
Помещения функционально спланированы и везде светлые. Современное напольное покрытие под дерево, свежие стены и большие оконные площади создают приятную жилую атмосферу. Из жилой зоны или кухни можно выйти на балкон с видом на зелень.
Квартира располагает полностью оборудованной встроенной кухней (в т. ч. холодильник/морозильная камера, духовка, варочная панель, посудомоечная машина либо
подключение для стиральной машины), современной душевой ванной комнатой, а также отдельным гостевым туалетом.
На 5-й этаж удобно можно подняться на собственном лифте дома.
Квартира в настоящее время пустует и поэтому интересна как для собственников, так и для инвесторов: собственники могут въехать в кратчайшие сроки, инвесторы — сразу (заново) сдать объект в аренду. В прошлом квартира использовалась как меблированная квартира.
Данные об объекте: Все сведения в этом объявлении основаны на информации, предоставленной собственником, либо на документах, переданных нам. Они приводятся по нашему лучшему знанию и убеждению, однако без гарантии полноты и достоверности. В этой связи ответственность не принимается. Определяющими являются исключительно оригинальные документы, а также нотариальный договор купли-продажи. Обязательные сведения мы с удовольствием предоставим в рамках личной беседы. Предложение не является обязательным; возможны промежуточная продажа, а также ошибка.
Комиссия (риэлторское вознаграждение): Комиссия покупателя составляет 3 % от покупной цены плюс действующий на момент заключения сделки установленный законом НДС (в настоящее время 19 %), таким образом 3,57 % с учетом НДС. Продавец обязан уплатить комиссию в таком же размере; распределение осуществляется в соответствии с §§ 656c, 656d BGB (поровну при работе для обеих сторон). Комиссия считается заработанной и подлежит оплате с момента заключения нотариально удостоверенного договора купли-продажи и зарабатывается посредством подтверждения возможности заключения договора либо посредничества в заключении договора купли-продажи. Договор с риэлтором заключается путем использования наших риэлторских услуг при осведомленности об этом требовании комиссии.
Право на отказ: Потребителям при заключенных дистанционно или вне помещений договоров с риэлтором предоставляется установленное законом право на отказ. Об особенностях и правовых последствиях (в частности, при явно желаемом досрочном начале деятельности) мы отдельно информируем вас до заключения договора посредством отдельного уведомления об отказе.
Защита данных: Обработка ваших персональных данных, переданных в рамках запроса, осуществляется исключительно для обработки вашего обращения в соответствии со ст. 6 абз. 1 лит. b DSGVO. Дополнительную информацию вы найдете в нашей политике конфиденциальности.
Поставщик: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в Бенсхайме, крупнейшем городе округа Бергштрассе с населением около 40.000 человек. Живописно расположенный между Оденвальдом и Рейнской равниной, регион «Гессишен Бергштрассе» относится к климатически благоприятным и самым популярным жилым районам юга Гессена.
Бенсхайм предлагает очень хорошую инфраструктуру с разнообразными возможностями для покупок, школами и детскими садами, врачами, гастрономией, а также широким предложением для отдыха и культуры. Исторический старый город с виноградниками находится так же быстро достижим, как и зоны отдыха в прилегающем Оденвальде.
Транспортная доступность объекта отличная: через вокзал Бенсхайм с остановками ICE/IC и региональным сообщением, а также по близкой A5 вы за короткое время доберетесь до экономических районов Дармштадта, Франкфурта/Рейн-Майн, Мангейма и Гейдельберга. Центральное и при этом спокойное расположение делает квартиру одинаково привлекательной как для собственников и commuters, так и в качестве стабильной по стоимости инвестиции.
