Zimmer
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Bad
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Küche
Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 244.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,012.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж пропонується світла, доглянута квартира у власності з приблизно 81 м² житлової площі на 5-му поверсі добре утримуваного багатоквартирного будинку в Bensheim.
Об’єкт дозволено використовувати як квартиру для монтажників, а також для подобової оренди – ідеальна основа для вищих за середні орендних доходів за умови гнучкого управління.
Квартира була модернізована протягом останніх років і перебуває у сучасному, готовому до негайного заселення стані.
Приміщення функціонально сплановані та всюди світлі. Сучасне підлогове покриття під дерево, свіжі стіни та великі віконні площі створюють приємну атмосферу проживання. Із вітальні або кухні можна вийти на балкон з видом на зелень.
Квартира має повністю обладнану вбудовану кухню (зокрема, холодильник/морозильну комбінацію, духовку, варильну поверхню, посудомийну машину або
підключення для пральної машини), сучасну душову ванну кімнату, а також окремий гостьовий туалет.
До 5-го поверху зручно дістатися власним ліфтом будинку.
Наразі квартира порожня і тому цікава як для власного проживання, так і для інвесторів: власники можуть заселитися в короткий термін, інвестори — одразу (повторно) здати об’єкт в оренду. У минулому квартира використовувалася як мебльована квартира-апартамент.
Angaben zum Objekt: Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf uns überlassenen Unterlagen. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Eine Haftung wird insoweit nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen sowie der notarielle Kaufvertrag. Verbindliche Auskünfte erteilen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Provision (Maklercourtage): Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), somit 3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer schuldet eine Provision in gleicher Höhe; die Verteilung erfolgt entsprechend den §§ 656c, 656d BGB (hälftige Teilung bei Tätigkeit für beide Parteien). Die Provision ist verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und wird durch den Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschluss bzw. die Vermittlung des Kaufvertrages verdient. Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Kenntnis dieses Provisionsverlangens zustande.
Widerrufsrecht: Verbrauchern steht bei im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Über die Einzelheiten sowie die Rechtsfolgen (insbesondere bei ausdrücklich gewünschtem vorzeitigem Tätigwerden) informieren wir Sie gesondert vor Vertragsschluss mit einer separaten Widerrufsbelehrung.
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Anbieter: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
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Die Wohnung liegt in Bensheim, mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Bergstraße. Landschaftlich reizvoll zwischen dem Odenwald und der Rheinebene gelegen, zählt die Region der „Hessischen Bergstraße" zu den klimatisch begünstigten und beliebtesten Wohnlagen Südhessens.
Bensheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die historische Altstadt mit ihren Weinlagen ist ebenso schnell erreichbar wie die Naherholungsgebiete im angrenzenden Odenwald.
Verkehrlich ist der Standort hervorragend angebunden: Über den Bahnhof Bensheim mit ICE-/IC-Halt und Regionalverkehr sowie die nahe A5 erreichen Sie die Wirtschaftsräume Darmstadt, Frankfurt/Rhein-Main, Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung gleichermaßen für Selbstnutzer und Pendler wie als wertstabile Kapitalanlage attraktiv.
