Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
Küche
Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 244.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,012.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bensheim'de, iyi bakımlı bir çok aileli apartmanda 5. katta yer alan, yaklaşık 81 m² yaşam alanına sahip aydınlık, bakımlı bir kat mülkiyeti dairesi satışa sunulmaktadır.
Birim, şantiye çalışanları için daire olarak kullanımın yanı sıra tatil amaçlı kiralama için de onaylıdır – esnek işletme ile ortalamanın üzerinde kira getirileri için ideal bir temel.
Daire son yıllarda modernize edilmiş olup güncel, hemen taşınmaya hazır bir durumda sunulmaktadır.
Odalar işlevsel planlanmış ve her yerde aydınlıktır. Ahşap görünümünde modern zemin kaplaması, taze duvar yüzeyleri ve geniş pencere alanları dostane bir yaşam atmosferi sağlar. Oturma alanından ya da mutfaktan, yeşilliğe bakan balkona çıkılmaktadır.
Daire, tam donanımlı ankastre mutfak (örn. buzdolabı/dondurucu kombinasyonu, fırın, ocak, bulaşık makinesi ya da çamaşır makinesi bağlantısı), modern bir duşlu banyo ve ayrı bir misafir WC'sine sahiptir.
Binaya ait asansör ile 5. kat rahatça ulaşılabilir.
Daire şu anda boş durumdadır ve bu nedenle hem kendi kullanımına almak isteyenler hem de yatırımcılar için ilgi çekicidir: Oturum amaçlı kullanıcılar kısa sürede taşınabilir, yatırımcılar ise birimi hemen (yeniden) kiraya verebilir. Geçmişte daire eşyalı bir daire olarak kullanılmıştır.
Objeğe ilişkin bilgiler: Bu ilandaki tüm bilgiler, mal sahibinden alınan bilgilere veya tarafımıza sunulan belgelere dayanmaktadır. Bilgiler en iyi bilgi ve inançla verilmiştir, ancak eksiksizlik ve doğruluk konusunda herhangi bir garanti verilmez. Bu kapsamda herhangi bir sorumluluk üstlenilmez. Bağlayıcı olan yalnızca orijinal belgeler ve noter satış sözleşmesidir. Bağlayıcı bilgiler, memnuniyetle kişisel bir görüşme kapsamında verilir. Teklif bağlayıcı değildir; ara satış ve hata yapma hakkı saklıdır.
Komisyon (emlakçılık ücreti): Alıcı komisyonu, satın alma bedelinin %3'ü artı yürürlükteki yasal katma değer vergisi (şu anda %19) olup, böylece KDV dahil %3,57'dir. Satıcı da aynı tutarda bir komisyon ödemekle yükümlüdür; dağılım §§ 656c, 656d BGB'ye göre yapılır (her iki taraf için çalışıldığında yarı yarıya paylaşım). Komisyon, noter tarafından tasdik edilmiş bir satış sözleşmesinin imzalanmasıyla hak edilir ve ödenmesi gerekir; sözleşme yapma fırsatının ispatı veya satış sözleşmesinin aracılık edilmesiyle hak edilir. Bu komisyon talebi hakkında bilgi sahibi olarak emlak hizmetlerimizin kullanılmasıyla bir emlakçılık sözleşmesi kurulmuş olur.
Cayma hakkı: Tüketicilere, mesafeli satış yoluyla veya işyeri dışında akdedilen emlakçılık sözleşmelerinde yasal bir cayma hakkı tanınır. Ayrıntılar ve hukuki sonuçlar (özellikle açıkça talep edilen erken faaliyete geçme durumunda) hakkında, sözleşme imzalanmadan önce size ayrı bir cayma hakkı bilgilendirmesi ile ayrıca bilgi veririz.
Veri koruma: Talebiniz kapsamında iletilen kişisel verilerinizin işlenmesi yalnızca talebinizin işlenmesi amacıyla, DSGVO'nun 6. maddesinin 1. fıkrasının b bendine göre gerçekleştirilir. Daha fazla bilgiye gizlilik politikamızdan ulaşabilirsiniz.
Sağlayıcı: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, yaklaşık 40.000 nüfuslu Bensheim'de yer almaktadır; bu, Bergstraße ilçesinin en büyük şehridir. Odenwald ile Ren Ovası arasında manzarasıyla cazip bir konumda bulunan „Hessische Bergstraße" bölgesi, Güney Hessen'in iklim açısından avantajlı ve en gözde yaşam alanları arasında sayılmaktadır.
Bensheim, çeşitli alışveriş olanakları, okullar ve anaokulları, doktorlar, gastronomi ile geniş bir boş zaman ve kültür sunumuyla çok iyi bir altyapı sunmaktadır. Şarap bağlarıyla birlikte tarihi eski şehir merkezi, bitişikteki Odenwald'daki yakın dinlenme alanları kadar hızlı bir şekilde ulaşılabilir durumdadır.
Ulaşım açısından konum mükemmel şekilde bağlantılıdır: ICE-/IC durağı ve bölgesel tren seferleri bulunan Bensheim tren istasyonu ile yakın A5 üzerinden Darmstadt, Frankfurt/Rhein-Main, Mannheim ve Heidelberg ekonomik bölgelerine kısa sürede ulaşabilirsiniz. Merkezi ve buna rağmen sakin konumu, daireyi hem oturum amaçlı kullanıcılar ve işe gidip gelenler hem de değerini koruyan bir yatırım olarak cazip kılmaktadır.
