Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
Küche
Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 244.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,012.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se ofrece a la venta un luminoso y cuidado piso en propiedad con unos 81 m² de superficie habitable en la 5.ª planta de un edificio plurifamiliar bien mantenido en Bensheim.
La unidad está autorizada para su uso como vivienda para trabajadores desplazados así como para alquiler vacacional: base ideal para rendimientos de alquiler por encima de la media con una explotación flexible.
El piso ha sido modernizado en los últimos años y presenta un estado contemporáneo, listo para entrar a vivir de inmediato.
Las estancias tienen una distribución funcional y son luminosas en todo momento. Un moderno revestimiento de suelo en aspecto madera, paredes recién pintadas y amplias superficies acristaladas crean un ambiente agradable. Desde la zona de estar o desde la cocina se accede al balcón con vistas al verde.
La vivienda dispone de una cocina empotrada totalmente equipada (entre otras cosas, combi frigorífico/congelador, horno, placa de cocción, lavavajillas o conexión para lavadora), un moderno cuarto de baño con ducha y un aseo de invitados independiente.
La 5.ª planta es fácilmente accesible mediante el ascensor del edificio.
Actualmente la vivienda está vacía, por lo que resulta interesante tanto para usuarios propios como para inversores: los propietarios pueden mudarse en breve, y los inversores pueden alquilar la unidad de inmediato (de nuevo). En el pasado, el piso se utilizó como apartamento amueblado.
Información sobre el inmueble: Todos los datos de este anuncio se basan en la información del propietario o en la documentación que se nos ha facilitado. Se proporcionan según nuestro leal saber y entender, pero sin garantía de integridad ni exactitud. No se asume responsabilidad alguna al respecto. Son determinantes exclusivamente los documentos originales y el contrato de compraventa notarial. Estaremos encantados de facilitar información vinculante en el marco de una conversación personal. La oferta no es vinculante; queda reservado el derecho a una venta intermedia, así como a errores.
Comisión (honorarios de intermediación): La comisión del comprador asciende al 3 % del precio de compra más el IVA legal vigente en cada momento (actualmente, 19 %), es decir, 3,57 % incluido el IVA. El vendedor debe una comisión del mismo importe; la distribución se realiza conforme a los §§ 656c, 656d del BGB (división a partes iguales cuando se actúa para ambas partes). La comisión se devenga y vence con la formalización de un contrato de compraventa notarial y se genera mediante la acreditación de la oportunidad de celebrar el contrato o la intermediación del contrato de compraventa. Se celebra un contrato de intermediación mediante la utilización de nuestros servicios de intermediación con conocimiento de esta exigencia de comisión.
Derecho de desistimiento: Los consumidores tienen un derecho legal de desistimiento en el caso de contratos de intermediación celebrados a distancia o fuera de los locales comerciales. Le informaremos por separado, antes de la celebración del contrato y mediante una información independiente sobre el derecho de desistimiento, acerca de los detalles y las consecuencias jurídicas (en particular, en caso de actuación anticipada expresamente solicitada).
Protección de datos: El tratamiento de los datos personales que nos haya transmitido en el marco de su consulta se realiza exclusivamente para gestionar su solicitud, de conformidad con el art. 6, apdo. 1, letra b del RGPD. Encontrará más información en nuestra política de privacidad.
Proveedor: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Wohnung liegt in Bensheim, mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Bergstraße. Landschaftlich reizvoll zwischen dem Odenwald und der Rheinebene gelegen, zählt die Region der „Hessischen Bergstraße" zu den klimatisch begünstigten und beliebtesten Wohnlagen Südhessens.
Bensheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die historische Altstadt mit ihren Weinlagen ist ebenso schnell erreichbar wie die Naherholungsgebiete im angrenzenden Odenwald.
Verkehrlich ist der Standort hervorragend angebunden: Über den Bahnhof Bensheim mit ICE-/IC-Halt und Regionalverkehr sowie die nahe A5 erreichen Sie die Wirtschaftsräume Darmstadt, Frankfurt/Rhein-Main, Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung gleichermaßen für Selbstnutzer und Pendler wie als wertstabile Kapitalanlage attraktiv.
