Wonen op twee etages – 4-kamer droomwoning met balkon en parkeerplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze aantrekkelijke 4-kamer maisonettewoning bevindt zich in een rustige en groene ligging van Holzhausen en biedt met ca. 95 m² woonoppervlakte op twee etages veel ruimte voor individueel wonen. De woning ligt op de 2e verdieping en de zolderverdieping van een verzorgd appartementencomplex met meerdere wooneenheden en overtuigt door een doordachte indeling evenals een lichte en vriendelijke sfeer.

In het onderste deel van de woning (2e verdieping) bevinden zich de royale woonkamer met toegang tot het balkon, een slaapkamer, de separate keuken evenals een badkamer met badkuip. Op de zolderverdieping staan twee verdere kamers ter beschikking – ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer – evenals een verdere badkamer met douche en raam. De maisonette-opzet creëert een aangenaam woongevoel met huis-in-huis-karakter.

Bijzonderheden:
Balkon met uitzicht op de rustige binnenplaats
Twee badkamers (badkuip & douche)
Praktische indeling over twee etages
Rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving
Bijzonder gebruiksrecht op een buitenparkeerplaats voor personenauto's (nr. 12 volgens gebruiksplan)

De woning is momenteel verhuurd en behaalt een jaarlijkse netto-kale huur van ca. 6.120 €. De laatste huurverhoging vond plaats per 01.05.2022. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. 240 €, waarvan rond 170 € op de huurder kan worden verhaald. Bij interesse in eigen bewoning zou een overeenkomstige opzegging wegens eigen gebruik volgens de wettelijke termijnen mogelijk zijn.

Of als nieuw thuis voor stellen, gezinnen of om wonen en werken onder één dak te combineren – deze maisonette biedt veel mogelijkheden en overtuigt met ligging, indeling en charme. Verzeker u van een aantrekkelijke woning met toekomstperspectief in Holzhausen.


" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.

Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw woning verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement, grondstuk of nieuwbouw- dan wel projectontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen uw woning vakkundig, transparant en snel, in heel Duitsland.

Locatie