العيش على طابقين – شقة أحلام من 4 غرف مع شرفة وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة من نوع دوبلكس والمكونة من 4 غرف في موقع هادئ وأخضر في هولتسهاوزن، وتوفر مساحة كبيرة للعيش الفردي بمساحة سكنية تبلغ نحو 95 م² موزعة على طابقين. تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني وطابق السطح من مبنى سكني متعدد الوحدات تتم صيانته جيدًا، وتتميز بمخطط مدروس وأجواء مشرقة وودودة.

يضم الجزء السفلي من الشقة (الطابق العلوي الثاني) غرفة المعيشة الواسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وغرفة نوم، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام. أما في طابق السطح فتتوفر غرفتان إضافيتان – مثاليتان كغرفتي أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف – بالإضافة إلى حمام آخر مزود بدُش ونافذة. ويخلق تصميم الدوبلكس إحساسًا مريحًا بالسكن بطابع منزل داخل منزل.

المميزات:
شرفة تطل على الفناء الداخلي الهادئ
حمامان (حوض استحمام ودُش)
مخطط عملي على طابقين
موقع سكني هادئ وملائم للعائلات
حق استخدام خاص لموقف سيارات واحد في الهواء الطلق (رقم 12 وفقًا لمخطط الاستخدام)

الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق صافي إيجار سنويًا باردًا يبلغ نحو 6.120 €. وقد تمت آخر زيادة في الإيجار في 01.05.2022. تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى نحو 240 €، منها نحو 170 € قابلة للتحميل على المستأجر. وفي حال الرغبة في الاستخدام الشخصي، فمن الممكن إنهاء عقد الإيجار بسبب الحاجة الشخصية وفقًا للمواعيد القانونية.

سواء كانت منزلًا جديدًا للأزواج أو العائلات، أو مكانًا للعيش والعمل تحت سقف واحد – فإن هذه الشقة الدوبلكس توفر إمكانيات عديدة وتتميز بموقعها وتقسيمها وسحرها. اغتنموا فرصة امتلاك منزل جذاب ذي آفاق مستقبلية في هولتسهاوزن.


" جديد، ملتزم، راسخ "

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وتضع خبرتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفصلًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروعًا جديدًا أو مشروع مطور عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع