Habiter sur deux étages – appartement de rêve de 4 pièces avec balcon et place de stationnement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet attrayant appartement en duplex de 4 pièces se trouve dans un quartier calme et verdoyant de Holzhausen et offre, avec env. 95 m² de surface habitable répartis sur deux étages, beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé. L’appartement est situé au 2e étage et sous les combles d’un immeuble collectif bien entretenu et séduit par son plan bien pensé ainsi que par son atmosphère lumineuse et agréable.

La partie inférieure de l’appartement (2e étage) comprend le spacieux séjour avec accès au balcon, une chambre, la cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Les combles disposent de deux pièces supplémentaires – idéales comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis – ainsi que d’une autre salle de bains avec douche et fenêtre. La construction en duplex crée une agréable sensation de vie, avec le caractère d’une maison dans la maison.

Particularités :
Balcon avec vue sur la cour intérieure calme
Deux salles de bains (baignoire et douche)
Plan pratique sur deux étages
Quartier résidentiel calme et adapté aux familles
Droit d’usage exclusif d’une place de stationnement extérieure (n° 12 selon le plan d’utilisation)

L’appartement est actuellement loué et génère un loyer annuel net hors charges d’env. 6.120 €. La dernière augmentation de loyer a pris effet le 01.05.2022. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 240 €, dont environ 170 € sont récupérables auprès du locataire. En cas d’intérêt pour une occupation personnelle, une résiliation pour besoin personnel serait possible dans le respect des délais légaux.

Que ce soit comme nouveau logement pour des couples, des familles, ou pour vivre et travailler sous un même toit – ce duplex offre de nombreuses possibilités et séduit par son emplacement, sa distribution et son charme. Saisissez l’opportunité d’acquérir un logement attrayant offrant de belles perspectives d’avenir à Holzhausen.


" frais, engagé, solide "

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