WONEN OP TWEE VERDIEPINGEN | Maisonnette met 4 kamers, 3 balkons en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De schitterende maisonnette bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de Leipziger wijk Liebertwolkwitz. Met een vloeroppervlak van ca. 121 m² en een doordachte indeling over twee niveaus biedt de woning een ruim woonconcept.

Het hoofdwoongedeelte strekt zich uit over de benedenverdieping van de woning. Hier bevinden zich een ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden, een aparte keuken met dakraam en eigen balkon en nog twee kamers die veelzijdig kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Een van deze kamers beschikt eveneens over een balkon. De in totaal drie balkons zorgen voor extra wooncomfort en benadrukken het bijzondere karakter van de woning. Via een inpandige trap bereikt u de bovenverdieping van de maisonnette. Daar is nog een ruime kamer beschikbaar, die flexibel kan worden gebruikt en het woonoppervlak op een zinvolle manier aanvult. De indeling over twee niveaus zorgt voor een aangename scheiding van verschillende woonruimtes en creëert een woonbeleving die zich onderscheidt van klassieke appartementen op één verdieping.

In de woonruimtes ligt laminaat. De keuken en badkamer zijn betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad en een aansluiting voor een wasmachine. De bij de woning behorende kelderberging biedt extra opbergruimte.

De woning is sinds oktober 2023 verhuurd en genereert momenteel jaarlijkse huurinkomsten van 11.640,- €. Dit komt overeen met een brutoaanvangsrendement van 4,85 % per jaar. Ook de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is verhuurd voor 30,- € per maand en dient boven op de koopprijs te worden aangekocht.

Een interessante kans voor eigen gebruik of als belegging, voor wie wil profiteren van een gewild woningformaat met een bijzondere indeling en aantrekkelijke huurinkomsten.

Locatie