Architectenwoning in het centrum van Bünde-Dünne te koop

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Gelegen in het centrum van Bünde-Dünne wacht u een slim ontworpen architectonisch ruimtewonder op een royaal perceel van in totaal 1101 vierkante meter. Al bij het betreden toont het huis zijn communicatieve kant: het middelpunt wordt gevormd door een consequent open vormgegeven, lichtovergoten woon- en eetgedeelte. Grote, vrijwel overal kamerhoge hardhouten ramen zorgen ervoor dat u hier volop lichtinval heeft. Als u tijdens de koffie uw blik laat dwalen, kijkt u direct uit op uw parkachtige tuin en op de historische natuurstenen kapel St. Jürgen Klus uit de 18e eeuw. Een cultuurhistorisch uitzicht inbegrepen dus.

In het hart van het huis klopt een houten hart: een open massief houten trap van beukenhout, gecombineerd met stijlvolle vakwerkelementen, verbindt de begane grond elegant met de bovenverdiepingen. De trap opent het huis architectonisch naar boven en zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel bij een statige plafondhoogte van 2,63 m. Naast de gasverwarming uit 2014, die op de begane grond als vloerverwarming (onder terracottategels) en aanvullende vloerradiatoren is aangelegd, is er een gesloten, moderne kachel van Spartherm. Door de open bouwwijze trekt de behaaglijke warmte daarvan ontspannen naar boven. Voor romantici is er bovendien nog een open haard voor incidenteel gebruik.

Met 7 kamers en een woonoppervlak van 208 vierkante meter biedt het huis meer dan genoeg ruimte voor gezin, hobby's of het thuiskantoor. De aanvullend uitgebouwde zolderverdieping biedt extra gebruiksoppervlak voor hobby's of vrije tijd. De begane grond verwelkomt u met een praktische, windbeschutte entree met gastentoilet en werkkamer. De keuken biedt directe toegang tot de tuin – perfect om de kruiden vers te oogsten. Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, een open ruimte en een slimme sanitaire indeling bij een plafondhoogte van 2,73 cm op u. Er is een doucheruimte, een badkamer met ligbad en een separaat toilet – de ochtendfile in de badkamer is daarmee officieel afgezegd. Bij wijze van nood kunt u ook nog uitwijken naar de kelderverdieping.

Vier van de kamers hebben toegang tot de grote balkons, die zich over de volledige breedte van het huis uitstrekken. Wie nog meer ruimte nodig heeft, verhuist een verdieping hoger naar de zolder: de zolder is een grote, doorlopende en aan de gevelzijden volledig beglaasde ruimte, die ideaal is als hobbyruimte, maar geen officieel woonoppervlak vormt.

Alsof dat nog niet genoeg ruimte is, is de woning bovendien volledig onderkelderd. De kelder is droog, volledig verwarmbaar en verrast met een comfortabele plafondhoogte van bijna 2,18 m. Naast een waskelder, een stookruimte en een doucheruimte zijn hier nog drie extra ruimtes voor alles wat in het woongedeelte geen plaats vindt.

De buitenruimte maakt het totaalbeeld van de woning compleet. De natuurrijke tuin is op twee niveaus aangelegd en biedt naast een groot, overdekt terras aan de woning meerdere zitplaatsen, een houten terras en zelfs een eigen kleine tuinvijver. Tussen een grote, als natuurmonument beschermde linde en een walnotenboom kunt u uitstekend ontspannen. De tuinbewatering wordt verzorgd door een eigen waterput met waterpomp. Uw auto’s en tuingereedschap staan ondertussen veilig in de ruime dubbele garage of op de twee parkeerplaatsen ervoor.

De woning verkeert in goede staat. Het dubbele kalkzandsteenmetselwerk met piepschuimisolatie staat er solide bij en de grote dakoverstek beschermt de gevel en de ramen. De hardhouten ramen zijn pas in 2024 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.

Toch mag u nog een beetje de handen uit de mouwen steken: binnen kunnen de ramen wel weer een likje verf gebruiken, enkele ruiten moeten vanwege kleurveranderingen worden vervangen en de dakramen en enkele scheuren in de balkontegels wachten op uw klusvaardigheden. Een eerlijke woning met karakter, geschiedenis in het vizier en volop ruimte om te leven

Locatie