Casa d’architetto in vendita nel centro di Bünde-Dünne

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Situata nel centro di Bünde-Dünne, vi aspetta una vera meraviglia architettonica, progettata con intelligenza, su un terreno imponente di complessivi 1101 metri quadrati. Già entrando, la casa mostra il suo lato comunicativo: il cuore è costituito da una zona giorno e pranzo concepita in modo coerentemente aperto e inondata di luce. Le grandi finestre in legno duro, quasi tutte a tutta altezza, garantiscono un’ampia entrata di luce. Se durante il caffè lasciate vagare lo sguardo, guarderete direttamente il vostro giardino simile a un parco e la storica cappella in pietra naturale St. Jürgen Klus del XVIII secolo. Una vista di interesse storico-culturale inclusa.

Al centro della casa batte un cuore di legno: una scala aperta interamente in legno di faggio, abbinata a eleganti elementi a graticcio, collega con raffinatezza il piano terra ai piani superiori. Apre architettonicamente la casa verso l’alto e garantisce una splendida sensazione di spazio arioso, con un’altezza dei soffitti di ben 2,63 m. Oltre al riscaldamento a gas del 2014, presente al piano terra come riscaldamento a pavimento (sotto le piastrelle in terracotta) e radiatori aggiuntivi a pavimento, è disponibile una moderna stufa-camino chiusa di Spartherm. Grazie alla struttura aperta, il suo piacevole calore sale comodamente verso l’alto. Per i romantici c’è inoltre un camino aperto per un uso occasionale.

Con 7 locali e una superficie abitabile di 208 metri quadrati, la casa offre spazio più che sufficiente per la famiglia, gli hobby o l’home office. Il sottotetto, anch’esso ampliato, offre ulteriore superficie utile per hobby o tempo libero. Il piano terra vi accoglie con un pratico ingresso protetto dal vento, completo di bagno per gli ospiti e studio. La cucina offre un accesso diretto al giardino, perfetto per raccogliere fresche le erbe aromatiche. Al primo piano vi attendono quattro camere da letto, un ambiente aperto e una distribuzione intelligente dei servizi, con un’altezza dei soffitti di 2,73 cm. Sono presenti un bagno con doccia, un bagno con vasca e un WC separato: la coda mattutina in bagno è ufficialmente annullata. In caso di necessità, potrete inoltre ripiegare nel piano interrato.

Quattro dei locali hanno accesso agli ampi balconi, che si estendono per l’intera larghezza della casa. Chi ha bisogno di ancora più spazio può salire di un piano, sotto il tetto: il sottotetto è un grande ambiente continuo, completamente vetrato sui lati dei timpani, ideale come spazio per gli hobby, ma non costituisce superficie abitabile ufficiale.

Come se tutto questo spazio non fosse già sufficiente, la casa dispone inoltre di un piano interrato completo. La cantina è asciutta, completamente riscaldabile e sorprende con un’altezza del soffitto confortevole di quasi 2,18 m. Oltre a una lavanderia, un locale caldaia e un bagno con doccia, qui ci sono altri tre ambienti per tutto ciò che non trova posto nella zona abitativa.

L’area esterna completa il quadro generale della casa. Il giardino immerso nella natura è disposto su due livelli e offre, oltre a una grande terrazza coperta presso la casa, diversi posti a sedere, una terrazza in legno e persino un piccolo laghetto privato. Tra un grande tiglio protetto come monumento naturale e un noce ci si può rilassare magnificamente. L’irrigazione del giardino è garantita da un pozzo privato con pompa dell’acqua. Nel frattempo, le vostre auto e le attrezzature da giardino sono parcheggiate al sicuro nell’ampio garage doppio o nei due posti auto antistanti.

La casa si trova in buone condizioni. La solida muratura doppia in mattoni di arenaria calcarea con isolamento in polistirolo si presenta in ottimo stato e l’ampio sporto del tetto protegge la facciata e le finestre. Le finestre in legno duro sono state ridipinte esternamente di recente, nel 2024.

Tuttavia, c’è ancora qualche piccolo lavoro da fare: all’interno, le finestre avrebbero bisogno di una nuova mano di vernice, alcuni vetri dovrebbero essere sostituiti a causa di alterazioni cromatiche e le finestre da tetto, così come alcune crepe sulle piastrelle del balcone, attendono il vostro intervento da tuttofare. Una casa autentica e ricca di carattere, con uno sguardo alla storia e tantissimo spazio per vivere

Posizione