Maison d'architecte à acheter dans le centre de Bünde-Dünne

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Située au centre de Bünde-Dünne, cette maison d’architecte ingénieusement conçue vous attend, un véritable miracle d’espace, sur un terrain de 1101 mètres carrés au total. Dès l’entrée, la maison révèle son côté convivial : la pièce maîtresse est un espace de vie et de repas résolument ouvert et baigné de lumière. De grandes fenêtres en bois dur, presque partout jusqu’au sol, assurent ici un généreux apport de lumière. Si, en prenant un café, vous laissez vagabonder votre regard, vous contemplez directement votre jardin de type parc et la chapelle historique en pierre naturelle St. Jürgen Klus du 18e siècle. Vue culturellement historique comprise.

Au centre de la maison bat un cœur en bois : un escalier ouvert en hêtre massif, combiné à de jolis éléments à colombages, relie avec élégance le rez-de-chaussée aux étages supérieurs. Il ouvre la maison architecturalement vers le haut et crée une merveilleuse sensation d’espace aérien avec une hauteur sous plafond de 2,63 m. Outre le chauffage au gaz de 2014, qui sert au rez-de-chaussée de chauffage au sol (sous des carreaux en terre cuite) et de radiateurs de sol supplémentaires, il y a un poêle à bois fermé et moderne de Spartherm. Grâce à l’agencement ouvert, sa chaleur agréable monte tout tranquillement vers le haut. Pour les romantiques, il y a en outre une cheminée ouverte pour un usage occasionnel.

Avec 7 pièces et une surface habitable de 208 mètres carrés, la maison offre largement assez de place pour la famille, les loisirs ou le télétravail. Le grenier aménagé supplémentaire offre encore plus de surface utile pour les loisirs ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée pratique, protégée du vent, comprenant des toilettes pour invités et un bureau. La cuisine offre un accès direct au jardin – parfait pour cueillir les herbes fraîches. Au premier étage vous attendent quatre chambres, un espace ouvert et une répartition sanitaire bien pensée avec une hauteur sous plafond de 2,73 cm. Il y a une salle de douche, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés – l’embouteillage matinal dans la salle de bains est ainsi officiellement annulé. En cas de besoin, vous pouvez encore vous replier au sous-sol.

Quatre des pièces ont accès aux grands balcons qui s’étendent sur toute la largeur de la maison. Ceux qui ont besoin de plus d’espace montent un étage plus haut sous le toit : le grenier est une grande pièce continue, entièrement vitrée sur les pignons, idéale comme espace de loisirs, mais ne constituant pas une surface habitable officielle.

Comme si tout cet espace ne suffisait pas,la maison dispose en outre d’un sous-sol complet. La cave est sèche, entièrement chauffable et surprend avec une hauteur sous plafond confortable de près de 2,18 m. Outre une buanderie, une chaufferie et une salle de douche, il y a ici trois autres pièces pour tout ce qui n’a pas sa place dans l’espace de vie.

L’extérieur complète l’image d’ensemble de la maison. Le jardin proche de la nature est aménagé sur deux niveaux et offre, en plus d’une grande terrasse couverte attenante à la maison, plusieurs coins salon, une terrasse en bois et même un petit bassin de jardin privé. Entre un grand tilleul protégé en tant que monument naturel et un noyer, il fait merveilleusement bon se détendre. L’arrosage du jardin est assuré par son propre puits avec pompe à eau. Pendant ce temps, vos voitures et vos outils de jardin sont stationnés en toute sécurité dans le spacieux double garage ou sur les deux places de stationnement devant celui-ci.

La maison est en bon état. La maçonnerie double en brique silico-calcaire avec isolation en polystyrène est solide et le grand débord de toit protège la façade ainsi que les fenêtres. Les fenêtres en bois dur ont été fraîchement repeintes à l’extérieur en 2024.

Vous devrez toutefois y mettre un peu la main : à l’intérieur, les fenêtres mériteraient à nouveau un peu de peinture, quelques vitres devraient être remplacées en raison de changements de couleur, et les fenêtres de toit ainsi que quelques fissures sur les carreaux du balcon attendent votre intervention de bricoleur. Une maison authentique avec du caractère, l’histoire en vue et énormément d’espace pour vivre

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