2-kamerappartement (nieuwbouw) met balkon op het zuidwesten in Luckau

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Aan de Zaackoer Weg 36a komt op het eerst mogelijke moment een 2-kamerappartement op de 1e verdieping vrij. Het appartement bevindt zich in een nieuw gebouwd, tweelaags appartementencomplex met grafietkleurig stucwerk en een antracietkleurig dak en combineert praktisch wonen met moderne voorzieningen.

Het appartement wordt betreden via een hal, waaraan een praktische bijkeuken grenst. Het hart van de woning is de ruime, lichtovergoten woonkeuken. Daarnaast zijn er een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en ligbad. Alle ruimtes zijn overzichtelijk en praktisch ingedeeld, waardoor de oppervlakte goed te meubileren is.

Bijzondere aandacht verdient het balkon op het zuidwesten – een kleine oase voor de middag- en avonduren.

Het appartement bevindt zich in een nieuw te ontwikkelen woongebied op een rustige locatie. Voor de huurovereenkomst wordt een Staffelhuur overeengekomen; raadpleeg de gegevens in deze advertentie voor de voorwaarden.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De wooneenheden worden verwarmd met gasgestookte vloerverwarming. De modulerende brander voor de aanpassing van het verwarmingsvermogen, de toerengeregelde hoogrendementspomp en de digitale ketelregeling staan voor robuustheid en een hoge efficiëntie.
Alle wooneenheden beschikken aan de achterzijde van het gebouw over een terras of balkon. De badkamer is modern uitgerust – grootformaattegels, ligbad, gelijkvloerse douche met thermostatische mengkraan, toilet met softclose-bril, wastafel en handdoekradiator behoren tot de inventaris. Alle ramen zijn voorzien van elektrische buitenrolluiken en insectenwering. De bijkeuken biedt plaats aan de stofzuiger, schoonmaakmiddelen of als opbergruimte voor spullen die anders geen plaats vinden in de wooneenheid. De keuken staat gratis ter beschikking.

Tot slot moet worden vermeld dat bij de wooneenheid een aparte bergruimte, die voldoende plaats biedt voor autobanden, ski-uitrusting of koffers, voor 25,00 EUR per maand moet worden gehuurd.

Overige gevallen

Voor een woningaanvraag hebben wij na de bezichtigingsafspraak actuele informatie over uw inkomenssituatie nodig, inclusief een Schufa-inlichting, een bevestiging van de huidige verhuurder dat de huurbetalingen tijdig en volledig zijn voldaan, verdere gegevens over uw identiteit, bijvoorbeeld door overlegging van uw identiteitskaart, evenals een ingevulde eigen verklaring, die wij u na de bezichtigingsafspraak zullen toesturen.
Zodra u ons per e-mail uw interesse in de wooneenheid heeft bevestigd, delen wij u de afspraak voor de woningbezichtiging mee.

Locatie

Locatie

Het nieuwe wooncomplex ligt in de stad Luckau in het district Dahme-Spreewald. Het gebied van de stad ligt ca. 70 km ten zuiden van Berlijn, in de regio Lausitz-Spreewald. Sinds de inwerkingtreding van het Landesentwicklungsplan Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg op 01.07.2019 heeft Luckau de status van middelbaar centrum verkregen. De luchthaven BER is binnen 50 minuten met de auto bereikbaar. De micro-locatie bevindt zich net ten oosten buiten de oorspronkelijke stadskern en nabij de Calauer Vorstadt in het zuiden en een woonwijk met vrijstaande eengezinswoningen in het oosten. Het centrum van de stad Luckau is te voet in 10 minuten bereikbaar. De nabijheid van de natuur biedt talrijke recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Daarnaast zijn de relevante bovenlokale wegen B 87 (daarmee ook direct B 96 en B 102) en de L 52 (Calau, Drebkau) en L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimaal bereikbaar.