2-Zimmer-Wohnung (Neubau) mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung in Luckau

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Im Zaackoer Weg 36a wird zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss frei. Die Wohnung liegt in einem neu errichteten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit graphitfarbenem Putz und anthrazitfarbenem Dach und verbindet praktikables Wohnen mit moderner Ausstattung.

Betreten wird die Wohnung über einen Dielenbereich, an den sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum anschließt. Herzstück ist die geräumige, lichtdurchflutete Wohnküche. Hinzu kommen ein separater Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume sind klar und praktikabel geschnitten, sodass sich die Fläche gut möblieren lässt.

Besonderes Augenmerk verdient der Balkon in Südwest-Ausrichtung – eine kleine Oase für die Nachmittags- und Abendstunden.

Die Wohnung befindet sich in einem neu entstehenden Wohnareal in ruhiger Lage. Für das Mietverhältnis wird eine Staffelmiete vereinbart; die Rahmenbedingungen entnehmen Sie bitte den Angaben in dieser Anzeige.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohneinheiten werden durch Fußbodenheizungen mit Gas beheizt. Der modulierte Brenner zur Anpassung der Heizleistung, die drehzahlgeregelte Hocheffizienzpumpe und die digitale Kesselregelung stehen für Robustheit und eine hohe Wirtschaftlichkeit.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon rückwärtig vom Gebäude. Das Badezimmer ist modern ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar. An allen Fenstern befinden sich elektrische Außenrollläden sowie ein Insektenschutz. Der Hauswirtschafsraum bietet Platz für den Staubsauger, Reinigungsmittel oder als Ablage von Gegenständen, die sonst in der Wohneinheit keinen Platz finden. Die Küche steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung.

Abschließend ist zu erwähnen, dass zu der Wohneinheit ein separater Abstellraum, der ausreichend Platz für Autoreifen, Skiausrüstung oder Koffer bietet, für 25,00 EUR pro Monat anzumieten ist.

Sonstiges

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen nach dem Besichtigungstermin zukommen lassen.
Sobald Sie uns per E-Mail Ihr Interesse an der Wohneinheit bestätigt haben, teilen wir Ihnen den Termin zur Wohnungsbesichtigung mit.

Lage

Lagebeschreibung

Die neue Wohnanlage liegt in der Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Gebiet der Stadt liegt ca. 70km südlich von Berlin, in der Region Lausitz-Spreewald. Seit dem in Kraft treten des Landesentwicklungsplans Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg am 01.07.2019 hat Luckau den Status Mittelzentrum erlangt. Der Flughafen BER ist binnen 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Mikrostandort befindet sich unweit östlich außerhalb des ursprünglichen Stadtkerns und nahe der Calauer Vorstadt im Süden sowie einer Wohnsiedlung aus freistehenden Einfamilienhäusern im Osten. Das Zentrum der Stadt Luckau ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Naturnähe bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Zudem sind die relevanten überörtlichen Straßen B 87 (darüber auch direkt B 96 und B 102) sowie die L 52 (Calau, Drebkau) und L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimal erreichbar.