Appartamento di 2 locali (nuova costruzione) con balcone esposto a sud-ovest a Luckau

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

In Zaackoer Weg 36a sarà disponibile al più presto un appartamento di 2 locali al 1° piano. L’appartamento si trova in un condominio di nuova costruzione, a due piani, con intonaco color grafite e tetto color antracite, e unisce una concezione abitativa pratica a dotazioni moderne.

Si accede all’appartamento attraverso un ingresso, al quale si collega un pratico ripostiglio. Il cuore dell’abitazione è l’ampia cucina-soggiorno inondata di luce. Completano l’immobile una camera da letto separata e un bagno con doccia e vasca. Tutti gli ambienti hanno una distribuzione chiara e funzionale, che consente di arredare bene la superficie.

Merita particolare attenzione il balcone esposto a sud-ovest: una piccola oasi per le ore pomeridiane e serali.

L’appartamento si trova in una nuova area residenziale in posizione tranquilla. Per il rapporto di locazione è previsto un canone a scatti; per le condizioni quadro si prega di consultare le informazioni contenute nel presente annuncio.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Le unità abitative sono riscaldate a gas tramite riscaldamento a pavimento. Il bruciatore modulante per l’adeguamento della potenza termica, la pompa ad alta efficienza a velocità variabile e la regolazione digitale della caldaia garantiscono robustezza e un’elevata efficienza economica.
Tutte le unità abitative dispongono di una terrazza o di un balcone sul retro dell’edificio. Il bagno è dotato di arredi moderni: piastrelle di grande formato, vasca da bagno, doccia a filo pavimento con miscelatore termostatico, WC con sedile a chiusura ammortizzata, lavabo e scaldasalviette fanno parte della dotazione. Tutte le finestre sono provviste di tapparelle esterne elettriche e di zanzariere. Il ripostiglio offre spazio per l’aspirapolvere, i detergenti o come deposito per oggetti che altrimenti non troverebbero posto nell’unità abitativa. La cucina è disponibile per l’uso gratuito.

Infine, va menzionato che per l’unità abitativa è necessario affittare separatamente un ripostiglio, che offre spazio sufficiente per pneumatici d’auto, attrezzatura da sci o valigie, al prezzo di 25,00 EUR al mese.

Altri

Per presentare la candidatura per un alloggio, dopo l’appuntamento per la visita abbiamo bisogno di una documentazione aggiornata sulla situazione reddituale, inclusa una visura Schufa, di una conferma dell’attuale locatore relativa al pagamento puntuale e completo dei canoni di locazione, di ulteriori dati identificativi, ad esempio mediante presentazione della carta d’identità, nonché di un’autodichiarazione compilata, che vi invieremo dopo l’appuntamento per la visita.
Non appena ci avrete confermato via e-mail il vostro interesse per l’unità abitativa, vi comunicheremo la data dell’appuntamento per la visita dell’alloggio.

Posizione

Dettagli della posizione

Il nuovo complesso residenziale si trova nella città di Luckau, nel circondario di Dahme-Spreewald. L'area della città si trova a ca. 70km a sud di Berlino, nella regione Lausitz-Spreewald. Dall'entrata in vigore del piano di sviluppo regionale capitale Berlino-Brandenburgo il 01.07.2019, Luckau ha ottenuto lo status di centro di media grandezza. L'aeroporto BER è raggiungibile in auto in 50 minuti. La microzona si trova poco a est al di fuori del nucleo urbano originario e vicino alla Calauer Vorstadt a sud nonché a un quartiere residenziale composto da case unifamiliari isolate a est. Il centro della città di Luckau è raggiungibile a piedi in 10 minuti. La vicinanza alla natura offre numerose possibilità di svago nei dintorni.
Inoltre, le principali strade sovraregionali B 87 (e quindi anche direttamente B 96 e B 102) nonché la L 52 (Calau, Drebkau) e la L 526 (Lübbenau / Spreewald) sono raggiungibili in modo ottimale.