2-комнатная квартира (новостройка) с балконом, ориентированным на юго-запад, в Лукау

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Im Zaackoer Weg 36a wird zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss frei. Die Wohnung liegt in einem neu errichteten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit graphitfarbenem Putz und anthrazitfarbenem Dach und verbindet praktikables Wohnen mit moderner Ausstattung.

Betreten wird die Wohnung über einen Dielenbereich, an den sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum anschließt. Herzstück ist die geräumige, lichtdurchflutete Wohnküche. Hinzu kommen ein separater Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume sind klar und praktikabel geschnitten, sodass sich die Fläche gut möblieren lässt.

Besonderes Augenmerk verdient der Balkon in Südwest-Ausrichtung – eine kleine Oase für die Nachmittags- und Abendstunden.

Die Wohnung befindet sich in einem neu entstehenden Wohnareal in ruhiger Lage. Für das Mietverhältnis wird eine Staffelmiete vereinbart; die Rahmenbedingungen entnehmen Sie bitte den Angaben in dieser Anzeige.

Фитинги и особенности, как описано

Die Wohneinheiten werden durch Fußbodenheizungen mit Gas beheizt. Der modulierte Brenner zur Anpassung der Heizleistung, die drehzahlgeregelte Hocheffizienzpumpe und die digitale Kesselregelung stehen für Robustheit und eine hohe Wirtschaftlichkeit.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon rückwärtig vom Gebäude. Das Badezimmer ist modern ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar. An allen Fenstern befinden sich elektrische Außenrollläden sowie ein Insektenschutz. Der Hauswirtschafsraum bietet Platz für den Staubsauger, Reinigungsmittel oder als Ablage von Gegenständen, die sonst in der Wohneinheit keinen Platz finden. Die Küche steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung.

Abschließend ist zu erwähnen, dass zu der Wohneinheit ein separater Abstellraum, der ausreichend Platz für Autoreifen, Skiausrüstung oder Koffer bietet, für 25,00 EUR pro Monat anzumieten ist.

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Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen nach dem Besichtigungstermin zukommen lassen.
Sobald Sie uns per E-Mail Ihr Interesse an der Wohneinheit bestätigt haben, teilen wir Ihnen den Termin zur Wohnungsbesichtigung mit.

Расположение

Подробности о местоположении

Новый жилой комплекс расположен в городе Луккау в районе Даме-Шпревальд. Территория города находится примерно в 70 км к югу от Берлина, в регионе Лужица-Шпревальд. С момента вступления в силу земельного плана развития столичного региона Берлин-Бранденбург 01.07.2019 Луккау получил статус среднего центра. До аэропорта BER можно добраться на автомобиле за 50 минут. Микролокация находится к востоку, недалеко за пределами исторического центра города и рядом с Калауэрским предместьем на юге, а также жилым массивом отдельно стоящих односемейных домов на востоке. До центра города Луккау можно дойти пешком за 10 минут. Близость к природе предлагает многочисленные возможности для отдыха в окрестностях.
Кроме того, оптимально доступны важные межрегиональные дороги B 87 (через неё также напрямую B 96 и B 102), а также L 52 (Калау, Дребкау) и L 526 (Любау / Шпревальд).