Außenansicht
Eingangsbereich
Garten
EG,Gäste Wc
EG Dusche
EG Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnbereich
Blick in den Garten
Essbereich
Terrasse
Küche
Küche
WC - OG
Bad - OG
Bad - OG
Schlafzimmer 2- OG
Schlafzimmer 1- OG
Garten
Blick über die Stadt
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 171 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 604 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 15 m² |
| Kale huur | 1950 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Totale huur | 2100 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prijs per m2 | 12,28 €/m² |
Dit moderne, lichtovergoten object uit bouwjaar 2022 overtuigt door een doordachte indeling over vier niveaus en biedt talrijke mogelijkheden voor individuele ontplooiing. Met een hoogwaardige uitrusting en een adembenemende architectuur voldoet deze woning aan de hoogste eisen.
Begane grond: functionaliteit ontmoet flexibiliteit
De uitgebouwde begane grond verwelkomt u met een uitnodigende tochtportaal en twee afzonderlijk toegankelijke, afsluitbare ruimtes. Deze zijn ideaal als hobbyruimte of kantoorruimte. Een moderne badkamer met douche completeert het ruimteaanbod op deze verdieping.
Bovenverdieping: open woonconcept voor de hoogste woonkwaliteit
De bovenverdieping blinkt uit door een royaal, open woonconcept. De keuken loopt vloeiend over in de grote woon- en eetruimte, die met een gezellige bibliotheekhoek uitnodigt om te ontspannen.
Panoramische ramen van zes meter lang, tot aan de vloer, bieden een droomachtig uitzicht op de eigen tuin en over de stad en creëren een lichte, vriendelijke sfeer.
Tweede bovenverdieping: comfortabel wonen op het hoogste niveau
Hier wachten u twee slaapkamers, beide met kamerhoge raamelementen. Een van de kamers beschikt bovendien over een royaal balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht op de tuin. Een aparte kleedkamer en een grote daglichtbadkamer met hoogwaardige voorzieningen completeren deze verdieping.
De badkamer biedt luxueuze details zoals een dubbele wastafel van Villeroy & Boch op een stijlvolle wastafelmeubel van echt eikenhout, een toilet, een bidet en een grote glazen douche.
Dakstudio: een hoogtepunt met uniek panorama
De dakstudio vormt het hart van het object. Een gezellige ruimte met een slimme indeling en grote panoramische ramen opent een ongeëvenaard uitzicht. Van hieruit bereikt u het royale dakterras. De glazen balustrades bieden een onbelemmerd uitzicht naar het oosten, over de stad tot aan de Germania in de Rheingau – een plek die gegarandeerd een vakantiegevoel oproept.
Aanvullende informatie
Het object maakt indruk met zijn exclusieve uitrusting en energiezuinige techniek:
- Verwarming door middel van een warmtepomp
- Rechtstreekse afrekening van verwarming, water en elektriciteit met de leverancier
-60m² terras van hout en grote fijnsteen tegels
Bezichtigingen zijn vanaf nu mogelijk.
- Panoramavensters tot aan de vloer van de firma Schüco, 3-voudig beglaasd
- Luchtwarmtepomp
- Dakterras
- Balkon
- Keramische tegels van fijn steengoed
- Aluminium veiligheidsbuitendeur
- Hoogwaardige sanitaire voorzieningen
- Hoogwaardige binnendeuren
- Vloerverwarming
- Inverter-airconditioners in penthouse en woonkamer
- Badkamermeubels
- Houten terras
- Audio-intercom met display
- Hoogwaardige vloerbedekking
Het aanbod richt zich op gezinnen en financieel draagkrachtige stellen met een onberispelijke Schufa en een geregeld inkomen of aantoonbaar vermogen.
Dien uw aanvraag in met alle gevraagde gegevens
De keuken maakt geen deel uit van het huurobject
PKW-parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd voor elk € 50,-.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in het zuidelijke deel van Bad Kreuznach en is bijzonder populair als woonlocatie. Het bos en het recreatiegebied Kuhberg zijn te voet bereikbaar en bieden natuurgerichte ontspanning van het dagelijks leven.
Er is een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde halte van de stadsbus bevindt zich op slechts enkele stappen afstand. Binnen 15 minuten bereikt men het station en het stadscentrum van Bad Kreuznach. De verbinding met het gehele Rijn-Maingebied is met de trein of de auto binnen een uur bereikbaar (Mainz- ca. 25 min., luchthaven Frankfurt- ca. 45 min.).
De opvang en begeleiding van kinderen en jongeren is gewaarborgd door diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen van alle soorten.
De medische voorzieningen in Bad Kreuznach gaan boven het normale niveau uit.
