Außenansicht
Eingangsbereich
Garten
EG,Gäste Wc
EG Dusche
EG Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnbereich
Blick in den Garten
Essbereich
Terrasse
Küche
Küche
WC - OG
Bad - OG
Bad - OG
Schlafzimmer 2- OG
Schlafzimmer 1- OG
Garten
Blick über die Stadt
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 171 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 604 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 15 m² |
| Loyer hors charges | 1950 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 2100 € |
| Dépôt | 3900€ |
| Prix par m2 | 12,28 €/m² |
Cet objet moderne et baigné de lumière, construit en 2022, séduit par une répartition bien pensée des pièces sur quatre niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. Dotée d’un équipement haut de gamme et d’une architecture époustouflante, cette maison répond aux exigences les plus élevées.
Rez-de-chaussée : fonctionnalité et flexibilité
Le rez-de-chaussée aménagé vous accueille avec un vestibule invitant et deux pièces séparées, accessibles indépendamment et verrouillables. Elles conviennent idéalement comme salle de loisirs ou bureau. Une salle de bains moderne avec douche complète l’offre de cet étage.
Premier étage : concept résidentiel ouvert pour une qualité de vie optimale
Le premier étage se distingue par un concept résidentiel ouvert et généreux. L’espace cuisine s’intègre harmonieusement au grand séjour-salle à manger, qui invite à la détente avec un coin bibliothèque convivial.
Des fenêtres panoramiques de six mètres de long, allant du sol au plafond, offrent une vue magnifique sur le jardin privatif ainsi que sur la ville et créent une atmosphère lumineuse et agréable.
Deuxième étage : un confort résidentiel de très haut niveau
Vous y trouverez deux chambres, toutes deux dotées de baies vitrées allant du sol au plafond. L’une des pièces dispose en outre d’un généreux balcon orienté au sud offrant une superbe vue sur le jardin. Un dressing séparé et une grande salle de bains avec lumière naturelle et équipement haut de gamme complètent ce niveau.
La salle de bains offre des détails luxueux tels qu’un double lavabo Villeroy & Boch posé sur un meuble vasque élégant en véritable bois de chêne, des toilettes, un bidet ainsi qu’une grande douche vitrée.
Studio sous les combles : un point fort avec un panorama unique
Le studio sous les combles est le cœur du bien immobilier. Une pièce conviviale à l’agencement astucieux et dotée de grandes fenêtres panoramiques offre une vue incomparable. De là, vous accédez à la généreuse terrasse sur le toit. Les garde-corps en verre fixés permettent une vue dégagée vers l’est, au-dessus de la ville jusqu’à la Germania dans le Rheingau – un lieu qui garantit une sensation de vacances.
Informations complémentaires
Le bien immobilier impressionne par son équipement exclusif et sa technologie écoénergétique :
- Chauffage par pompe à chaleur
-Facturation directe du chauffage, de l’eau et de l’électricité avec le fournisseur
-60m² de terrasse en bois et grandes dalles en grès cérame
Les visites sont possibles dès maintenant.
- Fenêtres panoramiques pleine hauteur de la marque Schüco, triple vitrage
- Pompe à chaleur air-air
- Terrasse sur le toit
- Balcon
- Carrelage en grès cérame
- Porte d’entrée de sécurité en aluminium
- Équipements sanitaires haut de gamme
- Portes intérieures haut de gamme
- Chauffage au sol
- Climatiseurs inverter dans le penthouse et le séjour
- Meubles de salle de bains
- Terrasse en bois
- Interphone audio avec écran
- Revêtement de sol haut de gamme
Cette offre s’adresse aux familles et aux couples solvables disposant d’un dossier Schufa irréprochable et de revenus réguliers, ou d’un patrimoine pouvant être justifié.
Veuillez envoyer votre demande avec toutes les informations requises.
La cuisine ne fait pas partie du bien loué.
Des places de stationnement peuvent être louées pour 50,- chacune.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans la partie sud de Bad Kreuznach, particulièrement prisée comme lieu de résidence. La forêt ainsi que l’espace de loisirs du Kuhberg sont accessibles à pied et offrent un cadre naturel propice à la détente loin du quotidien.
Le bien bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun. L’arrêt de bus urbain le plus proche se trouve à seulement quelques pas. La gare et le centre-ville de Bad Kreuznach sont accessibles en 15 minutes. L’ensemble de la région Rhin-Main est accessible en moins d’une heure en train ou en voiture (Mayence : env. 25 min ; aéroport de Francfort : env. 45 min).
La prise en charge des enfants et des adolescents est assurée par diverses crèches, écoles primaires et établissements scolaires secondaires de tous types.
L’offre de soins médicaux à Bad Kreuznach dépasse le niveau habituel.
