Außenansicht
Eingangsbereich
Garten
EG,Gäste Wc
EG Dusche
EG Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnbereich
Blick in den Garten
Essbereich
Terrasse
Küche
Küche
WC - OG
Bad - OG
Bad - OG
Schlafzimmer 2- OG
Schlafzimmer 1- OG
Garten
Blick über die Stadt
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 171 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 604 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
| Alquiler sin gastos | 1950 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Total alquiler | 2100 € |
| Depósito | 3900€ |
| Precio por m2 | 12,28 €/m² |
Este moderno inmueble, lleno de luz y construido en 2022, convence por una distribución bien concebida en cuatro niveles y ofrece numerosas posibilidades para un desarrollo individual. Con un equipamiento de alta calidad y una arquitectura impresionante, esta casa satisface las más altas exigencias.
Planta baja: funcionalidad y flexibilidad
La planta baja acondicionada le recibe con un acogedor recibidor y dos estancias independientes, accesibles por separado y con llave. Son ideales como sala de ocio o despacho. Un moderno baño con ducha completa la oferta de espacios de esta planta.
Primera planta: concepto de vivienda abierta para la máxima calidad de vida
La primera planta destaca por un amplio concepto de vivienda abierta. La zona de cocina comunica fluidamente con el gran salón-comedor, que invita a quedarse gracias a un acogedor rincón de biblioteca.
Las ventanas panorámicas de seis metros de longitud y hasta el suelo permiten disfrutar de unas vistas de ensueño al jardín propio y sobre la ciudad, creando un ambiente luminoso y agradable.
Segunda planta: vivienda confortable al más alto nivel
Aquí le esperan dos dormitorios, ambos con elementos acristalados hasta el suelo. Una de las habitaciones dispone además de un amplio balcón orientado al sur con unas magníficas vistas al jardín. Un vestidor independiente y un gran baño con luz natural y equipamiento de alta calidad completan esta planta.
El baño ofrece detalles de lujo como un lavabo doble de Villeroy & Boch sobre un elegante mueble de lavabo de madera maciza de roble, un WC, un bidé y una gran ducha de cristal.
Estudio abuhardillado: un punto destacado con un panorama único
El estudio abuhardillado es el corazón de la propiedad. Una acogedora estancia con una distribución inteligente y grandes ventanas panorámicas ofrece unas vistas incomparables. Desde aquí se accede a la amplia terraza en la azotea. Las barandillas de vidrio sujetas permiten disfrutar de una vista despejada hacia el este, sobre la ciudad hasta la Germania en el Rheingau: un lugar que garantiza sensaciones vacacionales.
Información adicional
La propiedad impresiona por su equipamiento exclusivo y su tecnología energéticamente eficiente:
- Calefacción mediante bomba de calor
-Facturación directa de calefacción, agua y electricidad con el proveedor
-60m² de terraza de madera y grandes baldosas de gres porcelánico
Las visitas son posibles de inmediato.
- Ventanales panorámicos de suelo a techo de la empresa Schüco, con triple acristalamiento
- Bomba de calor aerotérmica
- Terraza en la azotea
- Balcón
- Baldosas cerámicas de gres porcelánico
- Puerta de entrada de seguridad de aluminio
- Equipamiento sanitario de alta calidad
- Puertas interiores de alta calidad
- Calefacción por suelo radiante
- Aires acondicionados inverter en el ático y el salón
- Muebles de baño
- Terraza de madera
- Portero automático con audio y pantalla
- Revestimiento de suelo de alta calidad
La oferta está dirigida a familias y parejas solventes con un historial Schufa impecable y unos ingresos regulados o patrimonio demostrable.
Realice su consulta con todos los datos solicitados
La cocina no forma parte del objeto de alquiler
Se pueden alquilar plazas de aparcamiento por 50,- cada una.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en la zona sur de Bad Kreuznach y es especialmente popular como lugar de residencia. El bosque y la zona recreativa Kuhberg están a poca distancia a pie y ofrecen un descanso de la vida cotidiana en contacto con la naturaleza.
Existe una excelente conexión con el transporte público. La parada más cercana del autobús urbano está a solo unos pasos. En 15 minutos se llega a la estación de tren y al centro de Bad Kreuznach. Se puede llegar a toda la región Rin-Meno en menos de una hora en tren o en coche (Mainz, aprox. 25 min.; aeropuerto de Frankfurt, aprox. 45 min.).
La atención de niños y jóvenes está garantizada mediante diversas guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria de todo tipo.
La atención médica en Bad Kreuznach supera el nivel habitual.
