Außenansicht
Eingangsbereich
Garten
EG,Gäste Wc
EG Dusche
EG Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnbereich
Blick in den Garten
Essbereich
Terrasse
Küche
Küche
WC - OG
Bad - OG
Bad - OG
Schlafzimmer 2- OG
Schlafzimmer 1- OG
Garten
Blick über die Stadt
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 171 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 604 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Affitto escluse le spese | 1950 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 2100 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prezzo per m2 | 12,28 €/m² |
Questo immobile moderno e luminoso, costruito nel 2022, convince per una distribuzione degli spazi ben studiata su quattro livelli e offre numerose possibilità di realizzazione individuale. Con finiture di pregio e un’architettura mozzafiato, questa casa soddisfa i più elevati standard.
Piano terra: la funzionalità incontra la flessibilità
Il piano terra ampliato vi accoglie con un invitante ingresso e due locali separati, accessibili individualmente e chiudibili a chiave. Questi sono ideali come locale hobby o ufficio. Un moderno bagno con doccia completa l’offerta degli spazi su questo livello.
Primo piano: concetto abitativo aperto per la massima qualità dell’abitare
Il primo piano colpisce per un ampio concetto abitativo aperto. La zona cucina confluisce armoniosamente nel grande soggiorno e nella sala da pranzo, che invita a soffermarsi con un accogliente angolo biblioteca.
Finestre panoramiche lunghe sei metri, a tutta altezza, consentono una splendida vista sul proprio giardino e sulla città, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.
Secondo piano: abitare confortevole al massimo livello
Qui vi attendono due camere da letto, entrambe con elementi finestrati a tutta altezza. Una delle stanze dispone inoltre di un ampio balcone esposto a sud con una meravigliosa vista sul giardino. Uno spogliatoio separato e un grande bagno finestrato con finiture di alta qualità completano questo livello.
Il bagno offre dettagli lussuosi come un doppio lavabo di Villeroy & Boch su un elegante mobile lavabo in vero legno di quercia, un WC, un bidet e una grande doccia in vetro.
Studio sottotetto: un punto forte con panorama unico
Lo studio sottotetto è il cuore dell’immobile. Un ambiente accogliente con una suddivisione intelligente e grandi finestre panoramiche apre una vista incomparabile. Da qui si accede alla spaziosa terrazza sul tetto. Le ringhiere in vetro integrate permettono una vista libera verso est, sulla città fino alla Germania nel Rheingau – un luogo che garantisce sensazioni da vacanza.
Informazioni aggiuntive
L’immobile colpisce per le sue finiture esclusive e la tecnologia ad alta efficienza energetica:
- Riscaldamento tramite pompa di calore
- Fatturazione diretta di riscaldamento, acqua ed elettricità con il fornitore
- Terrazza di 60m² in legno e grandi piastrelle in gres porcellanato
Le visite sono possibili da subito.
- Finestre panoramiche a tutta altezza della ditta Schüco, triplo vetro
- Pompa di calore aria-aria
- Terrazza sul tetto
- Balcone
- Piastrelle in gres porcellanato
- Porta d'ingresso di sicurezza in alluminio
- Sanitari di alta qualità
- Porte interne di alta qualità
- Riscaldamento a pavimento
- Condizionatori inverter in penthouse e soggiorno
- Mobili bagno
- Terrazza in legno
- Citofono audio con display
- Rivestimento del pavimento di alta qualità
L'offerta è rivolta a famiglie e coppie solvibili con Schufa impeccabile e redditi regolari o patrimonio dimostrabile.
Si prega di inviare la vostra richiesta con tutte le informazioni richieste
La cucina non è parte dell'immobile in affitto
I posti auto possono essere affittati a 50,- ciascuno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova nella parte meridionale di Bad Kreuznach ed è particolarmente apprezzato come luogo in cui vivere. Il bosco e l'area ricreativa Kuhberg sono raggiungibili a piedi e offrono un relax a contatto con la natura dalla vita quotidiana.
Vi è un eccellente collegamento con i mezzi pubblici. La fermata più vicina dell'autobus urbano si trova a pochi passi. In 15 minuti si raggiungono la stazione ferroviaria e il centro di Bad Kreuznach. Il collegamento stradale con l'intera area Rhein-Main è raggiungibile in treno o in auto in meno di un'ora (Mainz- ca.25 Min., Frankfurt Flughafen- ca.45 Min.).
La cura di bambini e adolescenti è garantita da diversi asili nido, scuole primarie e scuole secondarie di ogni tipo.
L'assistenza medica a Bad Kreuznach va oltre il livello normale.
