Außenansicht
Eingangsbereich
Garten
EG,Gäste Wc
EG Dusche
EG Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnbereich
Blick in den Garten
Essbereich
Terrasse
Küche
Küche
WC - OG
Bad - OG
Bad - OG
Schlafzimmer 2- OG
Schlafzimmer 1- OG
Garten
Published on 17/11/2024 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 604 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2022 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 15 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Deposit | 3700€ |
| Price per m² | 11.40 €/m² |
هذا العقار العصري والمفعم بالضوء، المبني عام 2022، يقنع بتوزيع مدروس للمساحات على أربعة مستويات، ويوفر العديد من الإمكانات للتصميم الفردي. بفضل التجهيزات الراقية والهندسة المعمارية المذهلة، يلبي هذا المنزل أعلى المتطلبات.
الطابق الأرضي: الوظيفة تلتقي بالمرونة
يرحب بكم الطابق الأرضي المُجهز بمدخل جذاب وغرفتين منفصلتين يمكن الوصول إليهما بشكل مستقل وقابلة للقفل. وتناسبان بشكل مثالي كغرفة هوايات أو مكتب. ويكمل حمام عصري مزود بدُش عرض المساحات في هذا المستوى.
الطابق العلوي: مفهوم سكني مفتوح لأعلى مستويات جودة الحياة
يتميز الطابق العلوي بمفهوم سكني واسع ومفتوح. وينساب المطبخ بسلاسة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة، التي تدعو إلى الاسترخاء بفضل ركن مكتبة مريح.
تتيح النوافذ البانورامية الممتدة بطول ستة أمتار والممتدة من الأرض حتى السقف إطلالة رائعة على الحديقة الخاصة وكذلك على المدينة، وتوفر أجواءً مشرقة وودودة.
الطابق العلوي الثاني: سكن مريح بأعلى مستوى
ينتظركم هنا غرفتا نوم، وكلتاهما مزودتان بعناصر نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. وتضم إحدى الغرف أيضاً شرفة جنوبية واسعة بإطلالة خلابة على الحديقة. وتكمل هذا المستوى غرفة ملابس منفصلة وحمام كبير مضاء بضوء النهار ومجهز بتجهيزات عالية الجودة.
يوفر الحمام تفاصيل فاخرة مثل مغسلة مزدوجة من Villeroy & Boch على وحدة مغسلة أنيقة مصنوعة من خشب البلوط الحقيقي، ومرحاضاً، وبيديه، ودُشاً زجاجياً كبيراً.
استوديو السطح: ميزة بارزة مع بانوراما فريدة
يُعد استوديو السطح جوهر العقار. وتتيح غرفة مريحة ذات تقسيم ذكي ونوافذ بانورامية كبيرة إطلالة لا مثيل لها. ومن هنا تصلون إلى التراس الواسع على السطح. وتتيح الحواجز الزجاجية المثبتة إطلالة غير محجوبة نحو الشرق، عبر المدينة وصولاً إلى Germania في منطقة Rheingau – مكان يضمن مشاعر العطلة.
معلومات إضافية
يبهر العقار بتجهيزاته الحصرية وتقنياته الموفرة للطاقة:
- التدفئة بواسطة مضخة حرارية
-الفوترة المباشرة للتدفئة والمياه والكهرباء مع المورّد
-60م² تراس مصنوع من الخشب وبلاطات كبيرة من الخزف الحجري
المعاينات ممكنة ابتداءً من الآن.
- نوافذ بانورامية ممتدة حتى الأرضية من شركة Schüco، زجاج ثلاثي
- مضخة حرارية هوائية
- تراس على السطح
- شرفة
- بلاط سيراميك من الخزف الحجري
- باب مدخل أمان من الألومنيوم
- تجهيزات صحية عالية الجودة
- أبواب داخلية عالية الجودة
- تدفئة أرضية
- مكيفات هواء بتقنية العاكس في البنتهاوس وغرفة المعيشة
- أثاث حمام
- تراس خشبي
- جهاز اتصال داخلي صوتي مع شاشة
- أغطية أرضيات عالية الجودة
العرض موجّه إلى العائلات والأزواج القادرين على السداد ممن لديهم سجل ائتماني Schufa سليم ودخل منتظم أو أصول يمكن إثباتها.
يرجى تقديم طلبكم مع جميع البيانات المطلوبة
المطبخ ليس جزءًا من العقار المؤجر
يمكن استئجار أماكن لوقوف السيارات مقابل 50,- لكل مكان.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في الجزء الجنوبي من باد كرويتسناخ، ويُعد موقعًا سكنيًا محبوبًا بشكل خاص. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الغابة ومنطقة الترفيه Kuhberg، مما يوفر استجمامًا قريبًا من الطبيعة بعيدًا عن روتين الحياة اليومية.
تتوفر مواصلات ممتازة بوسائل النقل العام. وتقع أقرب محطة للحافلات داخل المدينة على بُعد خطوات قليلة فقط. ويمكن الوصول إلى محطة القطار ووسط مدينة باد كرويتسناخ خلال 15 دقيقة. كما يمكن الوصول إلى كامل منطقة الراين-ماين بوساطة القطار أو السيارة خلال أقل من ساعة (ماينتس- حوالي 25 دقيقة، مطار فرانكفورت- حوالي 45 دقيقة).
تتوفر رعاية الأطفال والشباب من خلال دور حضانة ومدارس ابتدائية ومدارس ثانوية متنوعة من جميع الأنواع.
يتجاوز مستوى الرعاية الطبية في باد كرويتسناخ المستوى المعتاد.
