Uitzonderlijk, exclusief 6-kamerappartement in München/Schwabing

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Exclusieve woning met 6 kamers, twee serres en een balkon, en een zelfstandige woonruimte met aparte toegang.
Op 218 m2 woonoppervlak komen alle woonwensen op hoog niveau uit!
Ruime indeling van de open woonruimte:
De entree, de elegante keuken en de representatieve woonkamer lopen harmonieus in elkaar over – geflankeerd door een van de twee geïntegreerde serres.
De brede hal leidt naar aparte woongedeelten met grote (ouder)slaapkamer, kleedkamer en badkamer, evenals verdere kamers (inclusief badkamer) voor gasten, kinderen of als kantoor. Een woongedeelte (met badkamer) met eigen toegang vanaf de gemeenschappelijke hal biedt extra ruimte in de vorm van een zelfstandige woonruimte.
De stijlvolle inrichting van de ruimtes, de verfijnde sfeer met moderne, open architectenhaard en niet in de laatste plaats het onbelemmerde uitzicht over de daken van Schwabing en op het weelderige groen van de boomtoppen zorgen voor een uitzonderlijke, stedelijke sfeer.
De ruime kelderruimte van ca. 16 m2 bevindt zich op de tweede kelderverdieping, evenals de gemeenschappelijk te gebruiken was- en droogruimte met eigen afsluitbare aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede kelderverdieping is met de lift bereikbaar.
Bij de woning horen 3 parkeerplaatsen - een duplexparkeerplaats en nog een parkeerplaats.
Indien gewenst kunnen extra parkeerplaatsen worden gehuurd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

•Hoogwaardige lichte eikenparketvloer in het gehele woongedeelte
•Ramen 3-voudig beglaasd in massief eikenhout met alu- bekleding aan de buitenzijde
•Elektrisch bediende zonwering, in de loggia handmatig
•Vloerverwarming in de gehele woning, in elke ruimte afzonderlijk regelbaar
•Architectenhaard van firma Brunner met 18 KW verwarmingsvermogen
•Designer-inbouwkeuken met vrijstaand kookeiland en hoogwaardige Siemens-elektrische apparaten: vaatwasser, fornuis met Ceran-kookplaat, oven met zelfreiniging, koelkast met vriescombinatie side-by-side roestvrijstalen deuren, afzuigkap met plasma-normfilter
•Drie exclusieve designbadkamers en een apart toilet

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich op een centrale en tegelijkertijd aangenaam rustige locatie in het hart van Schwabing. De wijk combineert een stedelijke levensstijl met de karakteristieke charme van oude gebouwen, een gevarieerd horeca-aanbod en een uitstekende infrastructuur.

Winkels voor de dagelijkse behoeften, cafés, restaurants, kinderdagverblijven, scholen en andere onderwijsinstellingen bevinden zich in de directe omgeving en zorgen voor korte afstanden in het dagelijks leven. Ook de mogelijkheden voor recreatie en ontspanning zijn uitzonderlijk goed: de Englischer Garten is gemakkelijk te voet bereikbaar en nodigt uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannen uurtjes in het groen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: de Münchner Freiheit, met aansluitingen op de metro, tram en bus, ligt op slechts ongeveer 150 meter afstand en biedt een snelle verbinding met het centrum van München en andere stadsdelen.

Een locatie die het beste van Schwabing verenigt: een stedelijke sfeer, korte afstanden, uitstekende verbindingen en ontspanning direct voor de deur.