Straordinario ed esclusivo appartamento di 6 locali a Monaco di Baviera/Schwabing

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Esclusivo appartamento di 6 locali con due verande e un balcone, oltre a un appartamento indipendente con ingresso separato.
Su 218 m2 di superficie abitabile, ogni desiderio di una cultura abitativa di alto livello trova soddisfazione!
Ampia concezione della zona giorno open space:
L’ingresso, l’elegante cucina e il prestigioso soggiorno si fondono armoniosamente, affiancati da una delle due verande integrate.
L’ampio corridoio conduce ad ali abitative separate, con grandi camere da letto (matrimoniale), cabina armadio e bagno, nonché ulteriori locali (incluso un bagno) per ospiti, bambini o uffici. Un’ala abitativa (con bagno), dotata di accesso indipendente dal pianerottolo, offre spazio aggiuntivo sotto forma di appartamento indipendente.
L’elegante design degli ambienti, l’atmosfera raffinata con moderno camino architettonico a vista e, non da ultimo, la vista libera sui tetti di Schwabing e sul verde intenso delle cime degli alberi creano un’atmosfera urbana straordinaria.
L’ampia cantina di circa 16 m2 si trova al secondo piano interrato, dove si trovano anche il locale lavanderia e asciugatura a uso comune, con attacchi personali e chiudibili a chiave per lavatrice e asciugatrice. Il 2° piano interrato è raggiungibile con l’ascensore.
All’appartamento appartengono 3 posti auto: un posto auto duplex e un altro posto auto.
Se necessario, è possibile affittare ulteriori posti auto.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

•Parquet in rovere chiaro di alta qualità in tutta la zona giorno
•Finestre a triplo vetro in rovere massello con rivestimento in alluminio all'esterno
•Tende a rullo parasole ad azionamento elettrico, nella loggia manuali
•Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, regolabile singolarmente in ogni ambiente
•Caminetto d'architetto della ditta Brunner con potenza termica di 18 KW
•Cucina di design a incasso con isola cottura indipendente ed elettrodomestici Siemens di alta qualità: lavastoviglie, piano cottura con piano Ceran, forno con autopulizia, frigorifero con combinazione freezer Side-by-Side con porte in acciaio inox, cappa aspirante con filtro Plasma Norm
•Tre esclusivi bagni di design e un WC separato

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una posizione centrale e al tempo stesso piacevolmente tranquilla, nel cuore di Schwabing. Il quartiere coniuga uno stile di vita urbano con il fascino consolidato degli edifici d’epoca, una variegata offerta gastronomica e infrastrutture eccellenti.

Negozi di prima necessità, caffè, ristoranti, asili, scuole e altri istituti scolastici si trovano nelle immediate vicinanze e consentono di raggiungere tutto in poco tempo nella vita quotidiana. Anche le opportunità per il tempo libero e il relax sono eccezionali: il Giardino Inglese è comodamente raggiungibile a piedi e invita a fare passeggiate, praticare attività sportive e trascorrere piacevoli momenti nel verde.

I collegamenti sono eccellenti: la fermata di Münchner Freiheit, servita da metropolitana, tram e autobus, dista solo circa 150 metri e permette di raggiungere rapidamente il centro di Monaco e gli altri quartieri della città.

Una posizione che racchiude il meglio di Schwabing: atmosfera urbana, brevi distanze, collegamenti ottimali e relax proprio fuori dalla porta di casa.