3-kamerappartement, oase van rust met recreatiemogelijkheden in de buurt van de Max-Eyth-See

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het appartement overtuigt door een duidelijke indeling en veel daglicht, dat door de grote raampartijen in alle kamers valt. Dankzij de gelijkvloerse ligging heb je direct toegang tot het zonnige terras.

Ruime woon- en eetruimte (ca. 25 m²) met kamerhoge ramen die de ruimte vullen met ochtend- en avondzon. * Naadloze overgang naar het terras (ca. 14 m²), ideaal voor een ontbijt in de buitenlucht of barbecue-avonden. * Hoogwaardige vinylvloer in lichte tinten, die een warme sfeer creëert.

Moderne inbouwkeukenmogelijkheid in L-vorm met plaats voor een kleine rugzak- of bartafel - zo blijft de kookruimte open en communicatief.

Slaapkamer & kinder-/werkkamer * Hoofdslaapkamer (ca. 12,5 m²) met plaats voor een tweepersoonsbed en inbouwkast. Uitzicht op de rustige binnenplaats. * Tweede kamer (ca. 10 m²), ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor - vierkant ingedeeld en eenvoudig in te richten.

Extra bergruimte * Praktische berging met directe toegang vanuit het appartement (ca. 4 m²) - perfect voor schoonmaakspullen, voorraad of sportuitrusting. * Ruime kelderberging en fietsenstallingen op de binnenplaats.
Het appartement bevindt zich in 70378 Stuttgart-Mühlhausen en ligt in een gevestigde woonwijk met een stedelijke sfeer en goede infrastructuur. Het ligt aan de noordelijke rand van de wijk Mühlhausen, direct aan de provinciale weg L1100, die een belangrijke verkeersas tussen het centrum van Stuttgart en de noordelijke voorsteden vormt

De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woon- en bedrijfspanden, wat zorgt voor een levendige maar niet overvolle sfeer. In de directe omgeving bevinden zich:

Supermarkten, bakkerijen en apotheken die in de dagelijkse behoeften voorzien

Restaurants en cafés, waaronder Italiaanse, Griekse en Zwabische keuken

Sport- en recreatievoorzieningen, zoals de nabijgelegen oever van de Neckar, die uitnodigt tot wandelingen en fietstochten

De locatie is zeer goed bereikbaar:

Metrostations zoals "Mühlhausen" of "Hofen" zijn te voet bereikbaar

Buslijnen verbinden de wijk met andere stadsdelen

Met de auto bereikt men de B10 en B27 binnen enkele minuten, wat gunstig is voor forenzen
De Aldinger Straße in Stuttgart-Mühlhausen biedt verrassend veelzijdige mogelijkheden voor lokale recreatie - zowel direct aan de straat als in de nabije omgeving:

De natuurobservatieruimte Seeadlerstraße ligt op slechts enkele minuten lopen en is een kleine, Natuurlijke toevluchtsoord.

Ook de Max-Eyth-See, een populair recreatiegebied direct aan de Neckar, is snel bereikbaar. Hier kun je wandelen, barbecueën, waterfietsen of gewoon ontspannen aan het water
Vloeren: Moderne laminaatvloer in een natuurlijke houttint - onderhoudsvriendelijk en sfeervol

Badkamer: Ruime, licht betegelde badkamer met aantrekkelijke donkere vloertegels, bijna gelijkvloerse douche

Separaat toilet: Recent betegeld, met handwasbak en raam met daglicht

Ramen & deuren: Dubbele beglazing met geïntegreerde rolluiken voor optimale isolatie en privacy

Terras (ca. 14 m²): Zuidwestelijke ligging, zonnig tot in de avond, met privacybescherming en ruimte voor loungemeubilair

Kelder: Een afzonderlijke kelderberging biedt extra opslagruimte

Parkeerplaats inbegrepen in de verkoopprijs
Geachte geïnteresseerden, wij verzoeken u bij interesse het contactformulier volledig in te vullen (vermelding van uw volledige naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres). Als u dit object koopt dankzij onze informatie en/of bemiddeling, is een bemiddelingsprovisie van 2,38 % van de aankoopprijs inclusief de wettelijke btw verschuldigd op de dag van ondertekening van de notariële koopovereenkomst.

Consumenteninformatie:

1. De makelaarsdienst bestaat uit het aantonen van de mogelijkheid om een overeenkomst te sluiten of uit de bemiddeling bij een overeenkomst betreffende een onroerend goed, tegen betaling van makelaarsloon door de klant

2. Er bestaat een herroepingsrecht overeenkomstig § 312 lid 1 BGB

De vermelde gegevens en informatie zijn door Immobilien Crew zorgvuldig gecontroleerd en vóór publicatie door de eigenaars respectievelijk projectontwikkelaars ter beschikking gesteld. Immobilien Crew kan de juistheid van de gegevens echter niet garanderen

Onze service voor u:

Bent u van plan uw onroerend goed te verkopen of te verhuren, dan is het voor u belangrijk de marktwaarde ervan te kennen. Laat de actuele waarde van uw onroerend goed gratis en vrijblijvend professioneel inschatten door een van onze vastgoedspecialisten. Dankzij ons netwerk, dat wij sinds 2005 hebben opgebouwd, kunnen wij verkopers respectievelijk verhuurders en geïnteresseerden optimaal met elkaar in contact brengen.

www.immobiliencrew.de

Locatie