شقة من 3 غرف، واحة هدوء مع تأثير الاستجمام بالقرب من بحيرة ماكس-إيت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميّز الشقة بتقسيم واضح للغرف وكثرة ضوء النهار الذي يدخل إلى جميع الغرف عبر واجهات النوافذ الكبيرة. وبفضل موقعها على مستوى الأرض، تستمتع بوصول مباشر إلى التراس المشمس.

منطقة معيشة وطعام واسعة (حوالي 25 م²) مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية، تغمر الغرفة بشمس الصباح والمساء. * انتقال سلس إلى التراس (حوالي 14 م²)، مثالي لتناول الإفطار في الهواء الطلق أو إقامة حفلات الشواء. * أرضية فينيل عالية الجودة بدرجات ألوان فاتحة، تخلق أجواءً دافئة.

إمكانية تركيب مطبخ عصري مدمج على شكل حرف L مع مساحة لطاولة ظهر صغيرة أو طاولة بار - وبذلك تبقى منطقة الطهي مفتوحة وتفاعلية.

غرفة النوم وغرفة الأطفال/العمل * غرفة النوم الرئيسية (حوالي 12,5 م²) مع مساحة لسرير مزدوج وخزانة مدمجة. إطلالة على الفناء الداخلي الهادئ. * الغرفة الثانية (حوالي 10 م²) مثالية كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي - بتصميم مربع وسهولة في التأثيث.

مساحة تخزين إضافية * غرفة تخزين عملية مع وصول مباشر من الشقة (حوالي 4 م²) - مثالية لمستلزمات التنظيف أو المؤن أو المعدات الرياضية. * قبو واسع ومواقف للدراجات في الفناء.
تقع الشقة في 70378 Stuttgart-Mühlhausen، ضمن منطقة سكنية راسخة بطابع حضري وبنية تحتية جيدة. وهي تقع على الطرف الشمالي من حي Mühlhausen، مباشرةً عند الطريق الإقليمي L1100، الذي يمثل محوراً مرورياً مهماً بين مركز Stuttgart والضواحي الشمالية

تتسم المنطقة المحيطة بمزيج من المباني السكنية والتجارية، ما يوفر أجواءً حيوية ولكن غير مكتظة. وتقع بالقرب منها مباشرةً:

محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات، التي تلبي الاحتياجات اليومية

المطاعم والمقاهي، بما في ذلك المأكولات الإيطالية واليونانية والسوابية

مرافق الرياضة والترفيه، مثل ضفة نهر Neckar القريبة، التي تدعو إلى التنزه وركوب الدراجات

الموقع متصل بشبكة المواصلات بشكل ممتاز:

يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محطات مترو الأنفاق مثل "Mühlhausen" أو "Hofen"

تربط خطوط الحافلات الحي بالأحياء الأخرى

يمكن الوصول بالسيارة إلى الطريقين B10 وB27 خلال بضع دقائق، مما يناسب المتنقلين
يوفر شارع Aldinger Straße في Stuttgart-Mühlhausen إمكانيات متنوعة بشكل مفاجئ للاستجمام المحلي - سواء داخل الشارع مباشرةً أو في محيطه القريب:

تقع منطقة مراقبة الطبيعة Seeadlerstraße على بُعد بضع دقائق سيراً على الأقدام فقط، وهي منطقة صغيرة، ملاذ قريب من الطبيعة.

كما يمكن الوصول بسرعة إلى بحيرة ماكس-إيث، وهي منطقة ترفيهية محلية شهيرة تقع مباشرة على نهر نيكار. يمكنك هنا التنزه أو الشواء أو ركوب قارب الدواسات أو simply الاسترخاء بجانب الماء
الأرضيات: أرضية لامينيت عصرية بلون خشبي طبيعي - سهلة العناية ومريحة للسكن

الحمام: حمام واسع ومشرق مكسو بالبلاط، مع بلاط أرضية داكن جذاب ودُش شبه مستوٍ مع الأرضية

مرحاض منفصل: مكسو بالبلاط حديثًا، مع مغسلة يد ونافذة توفر ضوء النهار

النوافذ والأبواب: زجاج مزدوج مع مصاريع مدمجة لعزل مثالي وخصوصية

التراس (حوالي 14 م²): اتجاه جنوبي غربي، مشمس حتى المساء، مع حاجب للرؤية ومساحة لأثاث الصالة

القبو: غرفة قبو منفصلة توفر مساحة تخزين إضافية

مكان الوقوف مشمول في سعر البيع
أعزائي المهتمين، نرجو منكم عند إبداء الاهتمام تعبئة نموذج الاتصال بالكامل (ذكر الاسم الكامل والعنوان ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني). إذا قمتم بشراء هذا العقار بناءً على إثباتنا و/أو وساطتنا، تستحق عمولة وساطة قدرها 2,38 % من سعر الشراء، شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية، للدفع في يوم توقيع عقد الشراء التوثيقي.

معلومات المستهلك:

1. تتمثل خدمة الوساطة في إثبات فرصة إبرام عقد أو التوسط في إبرام عقد يتعلق بعقار، مقابل التزام العميل بدفع أجر الوسيط

2. يوجد حق في العدول وفقًا للمادة 312 الفقرة 1 من القانون المدني الألماني BGB

تم التحقق بعناية من البيانات والمعلومات المذكورة من قبل Immobilien Crew، وقد تم توفيرها قبل النشر من المالكين أو المطورين العقاريين، على التوالي. ومع ذلك، لا تستطيع Immobilien Crew ضمان صحة البيانات

خدمتنا لكم:

إذا كنتم تخططون لبيع أو تأجير عقاركم، فمن المهم بالنسبة لكم معرفة قيمته السوقية. دعوا أحد خبرائنا العقاريين يقدّر القيمة الحالية لعقاركم بشكل احترافي مجانًا ومن دون التزام. إن شبكتنا، التي بنيناها منذ عام 2005، تتيح لنا الجمع بين البائعين أو المؤجرين والمهتمين بأفضل طريقة ممكنة.

www.immobiliencrew.de

الموقع