Dorf-Ansicht
Front-Ansicht
Wohn-Ess-Bereich
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Bad
Flur
Balkon
Ausblick vom Balkon
Published on 06/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 105 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Year built | 1883 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 120 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 519.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,942.86 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Natuur.Rust.Bergzicht.
Dit charmante appartement op de begane grond in de oude school aan de idyllische Samerberg combineert wonen dicht bij de natuur met een hoge levenskwaliteit. Op 105 m² woonoppervlak wacht u een lichte en ruime woning met een prachtig uitzicht op het omliggende berglandschap. Smaakvolle raampartijen halen de natuur direct naar de woonruimtes en creëren een vriendelijke, met licht doorstroomde sfeer.
Het appartement is ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers of iedereen die wil genieten van de bijzondere sfeer in een van de mooiste regio's van Opper-Beieren.
Al bij het betreden van het appartement ontstaat een aangenaam woongevoel. De open woon- en eetruimte vormt het hart van de woning en overtuigt door de lichtheid en het prachtige uitzicht op het groen en de bergen. Op 105 vierkante meter wacht u een ruime woonomgeving met hoogwaardige voorzieningen. Het appartement omvat 4,5 kamers, die dankzij de plafonds van 3 m hoog veel ruimte bieden voor individuele inrichtingsmogelijkheden. De badkamer met daglicht is uitgerust met een douche en whirlpool. Aanvullend bij het appartement hoort een inbouwkeuken in de woon-eetruimte, die desgewenst kan worden overgenomen. Er is eveneens een ruime bergkast voor keukenapparatuur en voedselvoorraden aanwezig. Een gezamenlijk gebruikte kelderruimte biedt extra bergruimte, terwijl een bijbehorende garageparkeerplaats en een buitenparkeerplaats het aanbod compleet maken. Het gezellige balkon met uitzicht op de Hochries nodigt uit om ontspannen uren buiten door te brengen.
Bijzonder gezellig wordt het dankzij de pelletkachels, die op pellets kunnen worden gestookt en op koude dagen voor een behaaglijke sfeer zorgen. De elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer kan indien nodig worden ingeschakeld.
- Hoogwaardige tegels
- gedeeltelijk massief houten vloeren (opnieuw verzegeld in 2020)
- Plafonds van 3 m hoog
- Badkamer met daglicht
- 2 pelletkachels
-Moderne warmtepomp (1 jaar oud) voor de warmwatervoorziening
- Radiatoren voor het handhaven van een basistemperatuur
- Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer
- Gezamenlijk gebruikte kelder
- 2 parkeerplaatsen
- Balkon met prachtig uitzicht
Het wettelijk verplichte energiebehoeftecertificaat vermeldt weliswaar energie-efficiëntieklasse F, omdat het voor het hele huis moet worden berekend. De woning zelf kan echter relatief voordelig en aangenaam worden verwarmd; de desbetreffende verbruiksbewijzen zijn beschikbaar.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
De woning bevindt zich in een natuurrijke omgeving in de model-ecoregio Samerberg – een van de populairste woon- en recreatiegebieden van Opper-Beieren. Talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden liggen direct voor de deur; het zwemmeer van Neubeuern is binnen enkele minuten met de auto of fiets bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u van een goede verkeersverbinding: de snelwegen A8 en A93 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte bevindt zich in de directe omgeving. Hier woont u rustig en in het groen, zonder het gemak van infrastructuur te hoeven missen.
