Dorf-Ansicht
Front-Ansicht
Wohn-Ess-Bereich
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Bad
Flur
Balkon
Ausblick vom Balkon
Published on 06/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 105 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Year built | 1883 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 120 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 519.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,942.86 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Природа.Тиша.Гірський краєвид.
Ця чарівна квартира на першому поверсі у старій школі на ідилічному Самерберзі поєднує життя на лоні природи з високою якістю життя. На 105 м² житлової площі на вас чекає світлий і просторий дім із чудовим видом на навколишній гірський ландшафт. Стильні панорамні вікна безпосередньо впускають природу до житлових приміщень і створюють привітну, залиту світлом атмосферу.
Квартира ідеально підходить для любителів природи, тих, хто шукає спокою, або всіх, хто хоче насолоджуватися особливою атмосферою одного з найпрекрасніших регіонів Верхньої Баварії.
Вже при вході до квартири виникає приємне відчуття затишку. Відкрито спланована житлова та обідня зона є серцем оселі й переконує своєю світлістю, а також чудовим видом на зелень і гори. На 105 квадратних метрах на вас чекає просторий житловий простір із високоякісним оснащенням. Квартира складається з 4,5 кімнат, які завдяки стелям заввишки 3 м залишають багато можливостей для індивідуального оформлення. Ванна кімната з денним освітленням обладнана душем і гідромасажною ванною. Додатково до квартири належить вбудована кухня у житлово-обідній зоні, яку за бажанням можна придбати. Також наявна простора комора для кухонної техніки та запасів продуктів. Спільне підвальне приміщення забезпечує додаткове місце для зберігання, а власне гаражне місце та відкрите паркомісце доповнюють пропозицію. Затишний балкон із видом на Хохріс запрошує проводити приємні години на свіжому повітрі.
Особливого затишку додають камінні печі, які працюють на пелетах і в холодні дні створюють комфортну атмосферу. Електричне підігрівання підлоги на кухні та у ванній кімнаті за потреби можна вмикати.
- Високоякісна плитка
- частково підлоги з масиву деревини (заново покриті захисним покриттям у 2020 році)
- Стелі заввишки 3 м
- Ванна кімната з денним освітленням
- 2 пелетні печі
-Сучасний тепловий насос (віком 1 рік) для підігріву гарячої води
- Радіатори для підтримання базової температури
- Електричне підігрівання підлоги на кухні та у ванній кімнаті
- Спільне підвальне приміщення
- 2 паркомісця
- Балкон із чудовим видом
Хоча передбачений законом сертифікат енергетичної потреби показує клас енергоефективності F, оскільки його потрібно розраховувати для всього будинку. Саму квартиру, однак, можна порівняно недорого й комфортно опалювати; відповідні підтвердження споживання наявні.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Квартира розташована в оточенні природи в модельному екорегіоні Замерберг — одному з найпопулярніших житлових і рекреаційних регіонів Верхньої Баварії. Численні можливості для піших прогулянок і відпочинку знаходяться безпосередньо біля порога, до озера Нойбойрер можна дістатися за кілька хвилин автомобілем або велосипедом. Водночас ви користуєтеся хорошим транспортним сполученням: автомагістралей A8 і A93 можна дістатися за кілька хвилин. Автобусна зупинка розташована в безпосередній близькості. Тут ви житимете спокійно, серед зелені, не відмовляючись від інфраструктури.
