Stijlvol appartement in een karakteristiek oud gebouw met 4 kamers, 2 badkamers en 2 keukens - vlak bij Volkspark Humboldthain

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr: 1072724

Dit ruime 4-kamerappartement combineert een uitzonderlijk royaal ruimteaanbod met een verzorgde woonambiance en een aantrekkelijke stedelijke ligging. Op ca. 121,1 m² woonoppervlak ontstaat een veelzijdige thuisbasis die zowel ruimte biedt voor het gezamenlijke leven als voor individuele terugtrekmogelijkheden.

Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een appartementencomplex met vijf verdiepingen en is bereikbaar via het trappenhuis. Een bijzonder kenmerk van de woning is de ontstaansgeschiedenis: het huidige vierkamerappartement is oorspronkelijk ontstaan door het samenvoegen van twee afzonderlijke appartementen. Daardoor beschikt het over twee afzonderlijke voordeuren, die bereikbaar zijn via verschillende trappenhuizen. In combinatie met de afzonderlijke servicekostenafrekeningen biedt deze situatie extra gebruiksmogelijkheden. Zo bestaat in principe de mogelijkheid om een deel van het appartement afzonderlijk te verhuren en de woning bijvoorbeeld te gebruiken als combinatie van eigen bewoning en verhuur.

De woonoppervlakte is verdeeld over in totaal 4 kamers en overtuigt door een aangename en tegelijkertijd veelzijdig bruikbare indeling. Naast een woonkamer zijn er voldoende mogelijkheden om zich terug te trekken. Of het nu gaat om een slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor, logeer- of werkkamer – de plattegrond kan flexibel worden aangepast aan uiteenlopende levenssituaties en woonconcepten. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met 2 badkamers, die met een douche en ligbad comfortabele voorzieningen voor het dagelijks leven bieden. Een van de vier kamers is een doorloopkamer.

Een Frans balkon benadrukt het stedelijke karakter van het appartement. Volgens de huidige kennis heeft de vereniging van appartementseigenaars (WEG) besloten balkons te laten aanbrengen. De verkopers zijn momenteel niet van plan dit uit te voeren.
Als de koper een balkon wenst en aan de daarvoor vereiste voorwaarden is voldaan, zijn de daarmee verbonden kosten voor rekening van de koper. Opgeknapte houten vloerdelen geven de ruimtes een warme en huiselijke sfeer.

Een ander bijzonder kenmerk zijn de (vanwege de samenvoeging) aanwezige twee inbouwkeukens, die bij de verkoop worden aangeboden. Ze benadrukken het flexibele gebruik van de oorspronkelijk afzonderlijke en later samengevoegde wooneenheden.

In 2019 is het appartement grondig gerenoveerd. Daarbij zijn wanden, deuren en vloeren, inclusief de karakteristiekeDe plankenvloeren zijn vakkundig hersteld. Ook de beide badkamers zijn volledig vernieuwd. Naast de herinrichting van de badkamers zijn daarbij ook de bijbehorende leidingen vernieuwd. Ook de inbouwkeukens zijn nieuw geplaatst; daarbij zijn ook de tegels in de keukengedeelten vernieuwd. Al in 2013 is de elektrische installatie volledig vernieuwd. In hetzelfde jaar zijn bovendien nieuwe radiatoren geplaatst. Voor een extra gevoel van veiligheid is de voordeur van het appartement bovendien voorzien van een extra sluitinstallatie ter beveiliging tegen inbraak.

Een eigen kelderberging biedt extra opslagmogelijkheden en vormt een zinvolle aanvulling op de ruimte in het appartement. Een schoonmaakdienst voor het gebouw en een winterdienst zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 775 € (WE 11 met 425,67 € en WE 12 met 349,33 €).

Locatie