Volkspark Humboldthain yakınında, 4 odalı, 2 banyolu ve 2 mutfaklı şık eski yapı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Gayrimenkul no: 1072724

Bu geniş 4 odalı daire, sıra dışı geniş yaşam alanını bakımlı bir yaşam ortamı ve cazip bir kentsel konumla birleştiriyor. Yaklaşık 121,1 m² yaşam alanı sunan daire, hem birlikte yaşamaya hem de bireysel olarak dinlenip baş başa kalmaya imkân tanıyan çok yönlü bir yuva sunuyor.

Daire, beş katlı çok daireli bir binanın 2. katında yer alıyor ve merdiven boşluğundan ulaşılabiliyor. Gayrimenkulün özel bir özelliği, ortaya çıkış biçimidir: Bugünkü dört odalı daire, başlangıçta iki ayrı dairenin birleştirilmesiyle oluşturulmuştur. Bu nedenle farklı merdiven boşluklarından ulaşılan iki ayrı giriş kapısına sahiptir. Ayrı aidat hesaplarıyla birlikte bu düzen, ek kullanım olanakları sunmaktadır. Böylece dairenin bir bölümünü ayrı olarak kiralamak ve gayrimenkulü örneğin kişinin kendi kullanımı ile kiralamayı bir arada içeren bir şekilde değerlendirmek temel olarak mümkündür.

Yaşam alanı toplam 4 odaya dağılmakta ve kullanışlı olduğu kadar çok yönlü bir oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Oturma odasının yanı sıra dinlenmek için yeterli alan mevcuttur. Yatak odası, çocuk odası, ev ofisi, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilen plan, farklı yaşam koşullarına ve konut konseptlerine esnek şekilde uyarlanabilir. Yaşam alanı, günlük yaşam için konforlu imkânlar sunan duşlu ve küvetli 2 banyoyla tamamlanmaktadır. Dört odadan biri geçiş odasıdır.

Fransız balkon, dairenin kentsel karakterini vurgulamaktadır. Mevcut bilgilere göre kat mülkiyeti topluluğu (WEG) balkonların eklenmesine karar vermiştir. Satıcıların şu an için uygulama yapması öngörülmemektedir.
Alıcının balkon eklenmesini istemesi ve bunun için gerekli koşulların sağlanması durumunda, buna bağlı masraflar alıcı tarafından karşılanacaktır. Yenilenmiş ahşap döşeme zeminler, odalara sıcak ve konforlu bir atmosfer kazandırmaktadır.

Bir diğer özellik, (birleştirme nedeniyle) mevcut olan ve satış kapsamında sunulan iki ankastre mutfaktır. Bunlar, başlangıçta ayrı olup daha sonra birleştirilen konut birimlerinin esnek kullanım olanağını vurgulamaktadır.

Daire 2019 yılında kapsamlı bir şekilde baştan sona yenilenmiştir. Bu kapsamda duvarlar, kapılar ve zeminler, karakteristikDöşeme tahtaları usulüne uygun şekilde onarıldı. Her iki banyo da tamamen yenilendi. Bu çalışmalar kapsamında banyolar yeniden tasarlanırken ilgili tesisatlar da yenilendi. Ankastre mutfaklar da yeniden kuruldu; buna mutfak bölümlerindeki fayansların yenilenmesi de dahildi. Elektrik tesisatı 2013 yılında tamamen yenilendi. Aynı yıl yeni radyatörler de monte edildi. Ek güvenlik hissi sağlamak amacıyla daire kapısı ayrıca hırsızlığa karşı ek bir kilit sistemiyle donatıldı.

Kişiye özel bir kiler odası, ek depolama alanı sunar ve dairenin kullanım alanını verimli şekilde tamamlar. Günlük yaşamda ek konforu bina temizliği hizmeti ve kış hizmeti sağlar. Aylık bina aidatı yaklaşık 775 € tutarındadır (WE 11: 425,67 € ve WE 12: 349,33 €).

Konum