Stylowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy z 4 pokojami, 2 łazienkami i 2 kuchniami – w pobliżu parku Volkspark Humboldthain

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nr obiektu: 1072724

To przestronne 4-pokojowe mieszkanie łączy wyjątkowo dużą powierzchnię z zadbanym wnętrzem i atrakcyjną, miejską lokalizacją. Na ok. 121,1 m² powierzchni mieszkalnej mieści się wszechstronne lokum, które zapewnia zarówno przestrzeń do wspólnego życia, jak i możliwość wycofania się do własnego kąta.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze pięciopiętrowego budynku wielorodzinnego i jest dostępne przez klatkę schodową. Nieruchomość wyróżnia sposób jej powstania: obecne mieszkanie czteropokojowe utworzono pierwotnie z połączenia dwóch odrębnych mieszkań. Dlatego ma ono dwoje osobnych drzwi wejściowych, do których prowadzą różne klatki schodowe. W połączeniu z odrębnymi rozliczeniami opłat na rzecz wspólnoty mieszkaniowej układ ten daje dodatkowe możliwości użytkowania. Zasadniczo istnieje możliwość wynajęcia części mieszkania osobno i wykorzystania nieruchomości na przykład do połączenia własnego zamieszkania z wynajmem.

Powierzchnia mieszkalna obejmuje łącznie 4 pokoje i wyróżnia się przyjemnym, a zarazem wszechstronnym układem pomieszczeń. Oprócz salonu dostępne są wystarczające możliwości zapewnienia sobie prywatności. Niezależnie od tego, czy chodzi o sypialnię, pokój dziecięcy, domowe biuro, pokój gościnny czy gabinet – rozkład można elastycznie dostosować do różnych sytuacji życiowych i koncepcji mieszkania. Ofertę uzupełniają 2 łazienki, które dzięki prysznicowi i wannie zapewniają komfortowe warunki na co dzień. Jeden z czterech pokoi jest pokojem przechodnim.

Francuski balkon podkreśla miejski charakter mieszkania. Zgodnie z aktualnie posiadanymi informacjami wspólnota mieszkaniowa (WEG) podjęła uchwałę o montażu balkonów. Sprzedający nie planują obecnie realizacji tych prac.
Jeśli kupujący będzie chciał zamontować balkon i zostaną spełnione wymagane warunki, związane z tym koszty poniesie kupujący. Odnowione podłogi z desek drewnianych nadają pomieszczeniom ciepłą i przytulną atmosferę.

Kolejnym atutem są dwie istniejące kuchnie w zabudowie (z uwagi na połączenie mieszkań), które są również oferowane w ramach sprzedaży. Podkreślają one elastyczne możliwości wykorzystania lokali, które pierwotnie były odrębne, a później zostały połączone.

W 2019 roku mieszkanie przeszło kompleksowy remont kapitalny. W jego ramach odnowiono ściany, drzwi i podłogi, w tym charakterystyczneDeski podłogowe zostały fachowo odnowione. Również obie łazienki zostały całkowicie odnowione. W ramach tych prac, oprócz nowej aranżacji łazienek, wymieniono także odpowiednie instalacje. Zamontowano również nowe kuchnie w zabudowie; obejmowało to także wymianę płytek w strefach kuchennych. Już w 2013 roku całkowicie wymieniono instalację elektryczną. W tym samym roku zamontowano także nowe grzejniki. Aby zapewnić dodatkowe poczucie bezpieczeństwa, drzwi wejściowe do mieszkania wyposażono ponadto w dodatkowy system zamykania zabezpieczający przed włamaniem.

Do mieszkania przynależy własna piwnica, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i funkcjonalnie uzupełnia jego powierzchnię. Dodatkowy komfort na co dzień zapewniają usługi sprzątania budynku oraz odśnieżania. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 775 € (WE 11 z kwotą 425,67 € i WE 12 z kwotą 349,33 €).

Lokalizacja