Elegante vivienda en edificio antiguo con 4 habitaciones, 2 baños y 2 cocinas, cerca del parque Volkspark Humboldthain

Datos principales

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Sobre este piso

N.º de inmueble: 1072724

Este amplio apartamento de 4 habitaciones combina una oferta de espacio excepcional con un ambiente residencial cuidado y una atractiva ubicación urbana. Con aprox. 121,1 m² de superficie habitable, ofrece un hogar versátil que brinda espacio tanto para la convivencia como para disfrutar de momentos de intimidad.

El apartamento se encuentra en la 2.ª planta de un edificio de cinco plantas con varias viviendas y se accede a él por la escalera. Una particularidad del inmueble radica en su origen: el actual apartamento de cuatro habitaciones se creó originalmente uniendo dos apartamentos independientes. Por ello, dispone de dos puertas de entrada independientes, a las que se accede por distintas escaleras. Junto con las liquidaciones independientes de los gastos comunitarios, esta configuración ofrece posibilidades de uso adicionales. Así, en principio existe la posibilidad de alquilar por separado una parte del apartamento y utilizar el inmueble, por ejemplo, combinando el uso propio con el alquiler.

La superficie habitable se distribuye en un total de 4 habitaciones y destaca por una distribución agradable y versátil. Además de una sala de estar, ofrece suficientes espacios para retirarse. Ya sea como dormitorio, habitación infantil, despacho en casa, habitación de invitados o estudio, la distribución puede adaptarse con flexibilidad a distintas situaciones vitales y conceptos de vivienda. La oferta de espacio se completa con 2 baños, equipados con ducha y bañera, que ofrecen condiciones cómodas para el día a día. Una de las cuatro habitaciones es de paso.

Un balcón francés realza el carácter urbano del apartamento. Según la información disponible actualmente, la comunidad de propietarios (WEG) ha aprobado la instalación de balcones. Por el momento, los vendedores no tienen previsto llevarla a cabo.
Si el comprador desea instalar un balcón y se cumplen los requisitos necesarios, los costes correspondientes correrán a cargo del comprador. Los suelos de tablones de madera restaurados confieren a las estancias un ambiente cálido y acogedor.

Otra particularidad son las dos cocinas equipadas existentes (debido a la unión de los apartamentos), que también se ofrecen en el marco de la venta. Estas ponen de relieve el uso flexible de las viviendas, originalmente independientes y unidas posteriormente.

En 2019 se realizó una reforma integral del apartamento. En ella se renovaron las paredes, las puertas y los suelos, incluidos los característicosParqués reparados profesionalmente. También se renovaron por completo los dos baños. Además del rediseño de los baños, estos trabajos incluyeron la renovación de las tuberías correspondientes. También se instalaron cocinas nuevas; esto incluyó la renovación de los azulejos en las zonas de cocina. La instalación eléctrica se renovó por completo ya en 2013. Ese mismo año también se instalaron radiadores nuevos. Para mayor sensación de seguridad, la puerta de entrada de la vivienda se equipó además con un sistema de cierre adicional antirrobo.

Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y complementa adecuadamente el espacio disponible en la vivienda. Un servicio de limpieza del edificio y un servicio de mantenimiento invernal aportan mayor comodidad en el día a día. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a aprox. 775 € (WE 11 con 425,67 € y WE 12 con 349,33 €).

Ubicación