Elegante appartamento d’epoca con 4 locali, 2 bagni e 2 cucine - vicino al Volkspark Humboldthain

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. immobile: 1072724

Questo spazioso appartamento di 4 locali combina ambienti generosi, un’atmosfera abitativa curata e un’attraente posizione urbana. Su circa 121,1 m² di superficie abitabile offre una casa versatile, che mette a disposizione sia spazio per la vita in comune sia possibilità di ritirarsi e godere della propria privacy.

L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare di cinque piani ed è raggiungibile tramite il vano scale. Una particolarità dell’immobile riguarda la sua origine: l’attuale appartamento di quattro locali è stato ricavato unendo due appartamenti separati. Per questo dispone di due ingressi distinti, raggiungibili attraverso vani scala diversi. In combinazione con i conteggi separati delle spese condominiali, questa configurazione offre ulteriori possibilità di utilizzo. In linea di principio, è possibile affittare separatamente una parte dell’appartamento e utilizzare l’immobile, ad esempio, combinando l’uso personale e la locazione.

La superficie abitabile è distribuita su un totale di 4 locali e convince per una disposizione degli ambienti piacevole e al tempo stesso versatile. Oltre a un soggiorno, sono disponibili sufficienti spazi per ritirarsi. Che si tratti di camera da letto, cameretta, ufficio domestico, camera per gli ospiti o studio, la planimetria può essere adattata con flessibilità a diverse situazioni di vita e soluzioni abitative. Gli ambienti sono completati da 2 bagni, dotati di doccia e vasca da bagno, che offrono comfort nella vita quotidiana. Uno dei quattro locali è una stanza di passaggio.

Un balcone alla francese sottolinea il carattere urbano dell’appartamento. In base alle informazioni attualmente disponibili, il condominio (WEG) ha deliberato l’installazione di balconi. Al momento i venditori non prevedono di realizzarla.
Qualora l’acquirente desideri l’installazione di un balcone e sussistano i requisiti necessari, i relativi costi saranno a suo carico. I pavimenti in assi di legno restaurati conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente.

Un’altra particolarità sono le due cucine componibili presenti (in seguito all’unione degli appartamenti), che vengono offerte nell’ambito della vendita. Sottolineano la flessibilità d’uso delle unità abitative originariamente separate e successivamente accorpate.

Nel 2019 l’appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa. In tale occasione sono stati rinnovati pareti, porte e pavimenti, compresi i caratteristiciI pavimenti in listoni sono stati sottoposti a un accurato intervento di ripristino. Anche i due bagni sono stati completamente rinnovati. Nell’ambito di questi lavori, oltre alla ristrutturazione dei bagni, sono state rinnovate anche le relative tubature. Anche le cucine componibili sono state installate di recente; l’intervento ha incluso il rifacimento delle piastrelle nelle zone cucina. Già nel 2013 l’impianto elettrico è stato completamente rinnovato. Nello stesso anno sono stati inoltre installati nuovi radiatori. Per una maggiore sicurezza, la porta d’ingresso dell’appartamento è stata inoltre dotata di un sistema di chiusura aggiuntivo antieffrazione.

Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito e integra in modo funzionale gli spazi disponibili nell’appartamento. Un servizio di pulizia dell’edificio e un servizio di sgombero della neve garantiscono maggiore comodità nella vita quotidiana. Le spese condominiali mensili ammontano a ca. 775 € (WE 11 con 425,67 € e WE 12 con 349,33 €).

Posizione