شقة أنيقة في مبنى قديم تضم 4 غرف وحمّامين ومطبخين - بالقرب من فولكس بارك هومبولدت‌هاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072724

تجمع هذه الشقة الفسيحة المؤلفة من 4 غرف بين رحابة استثنائية وأجواء سكنية مُعتنى بها وموقع حضري جذاب. وتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 121,1 م² منزلاً متعدد الاستخدامات، يتيح مساحة للحياة المشتركة وكذلك للخصوصية الفردية.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى متعدد الشقق مكوّن من خمسة طوابق، ويمكن الوصول إليها عبر بيت الدرج. وتكمن إحدى الميزات الخاصة للعقار في نشأته: فقد جرى في الأصل دمج شقتين منفصلتين لتشكيل الشقة الحالية المؤلفة من أربع غرف. ولذلك تضم بابي مدخل منفصلين يمكن الوصول إليهما عبر بيتَي درج مختلفين. وبالارتباط مع كشوفات رسوم الخدمات المنفصلة، يتيح هذا الترتيب إمكانات إضافية للاستخدام. فهناك، من حيث المبدأ، إمكانية تأجير جزء من الشقة بشكل منفصل واستخدام العقار، على سبيل المثال، كمزيج من السكن الذاتي والتأجير.

تتوزع المساحة السكنية على 4 غرف إجمالاً، وتمتاز بتصميم داخلي مريح ومتعدد الاستخدامات في الوقت نفسه. وإلى جانب غرفة المعيشة، تتوفر مساحات كافية للخصوصية. سواء أكانت غرفة نوم أم غرفة أطفال أم مكتباً منزلياً أم غرفة ضيوف أو عمل، يمكن تكييف المخطط بمرونة ليناسب مختلف ظروف الحياة ومفاهيم السكن. وتكتمل المساحة بغرفتي حمام، توفران تجهيزات مريحة للاستخدام اليومي تشمل دشاً وحوض استحمام. إحدى الغرف الأربع هي غرفة عبور.

تُبرز الشرفة الفرنسية الطابع الحضري للشقة. وبحسب المعلومات المتوفرة حالياً، قررت جمعية ملاك الوحدات السكنية (WEG) تركيب شرفات. ولا يعتزم البائعون تنفيذ ذلك حالياً.
إذا رغب المشتري في تركيب شرفة وتوافرت الشروط اللازمة لذلك، فيتحمل المشتري التكاليف المرتبطة به. وتضفي الأرضيات الخشبية المجددة أجواءً دافئة ومريحة على الغرف.

ومن الميزات الأخرى وجود مطبخين مجهزين (نتيجة الدمج)، وسيُعرضان أيضاً للبيع. وهما يؤكدان مرونة استخدام الوحدات السكنية التي كانت منفصلة في الأصل ثم دُمجت لاحقاً.

في عام 2019، خضعت الشقة لتجديد شامل حتى أساساتها. وشمل ذلك الجدران والأبواب والأرضيات، بما في ذلك المميزةتم ترميم ألواح الأرضية وفق الأصول. كما جُدّد الحمّامان بالكامل. وفي إطار هذه الأعمال، جرى إلى جانب إعادة تصميم الحمّامين تجديد التمديدات الخاصة بهما. كذلك، رُكّبت مطابخ مجهّزة جديدة، وشمل ذلك أيضًا تجديد البلاط في مناطق المطابخ. وفي عام 2013، جُدّدت المنظومة الكهربائية بالكامل. وفي العام نفسه، رُكّبت أيضًا مشعّات تدفئة جديدة. ولتعزيز الشعور بالأمان، زُوّد باب الشقة بالإضافة إلى ذلك بنظام إغلاق إضافي للحماية من الاقتحام.

توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية، وتُكمل على نحو مناسب مساحة الشقة. وتوفر خدمة تنظيف المبنى وخدمة إزالة الثلوج والجليد في الشتاء مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية. تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى نحو 775 € (WE 11 بقيمة 425,67 € وWE 12 بقيمة 349,33 €).

الموقع