Eerste bewoning na renovatie: Licht 3-kamerappartement met ingerichte keuken & topisolatie - ideaal voor 1-2 personen

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

In een centrale ligging nabij het centrum van Darmstadt bevindt zich deze recent gerenoveerde 3-kamerwoning op de 2e verdieping (zolderverdieping) van een goed onderhouden huis met 3 wooneenheden. Met ca. 70 m² woonoppervlak biedt deze woning als eerste bewoning na renovatie een hoogwaardige thuisbasis voor één tot twee personen die waarde hechten aan een rustige woongemeenschap en een moderne omgeving.

Bijzonder vermeldenswaardig is de uitgebreide energetische renovatie: het dak en de buitenmuren zijn hoogwaardig geïsoleerd, bovendien zijn nieuwe warmte-isolerende ramen en moderne radiatoren geplaatst. Voor u betekent dit een optimaal woonklimaat: een aangenaam klimaat in de hete zomer en behaaglijke warmte in de winter. Een mooi bijkomend effect: de isolatie ontziet uw portemonnee, aangezien rekening kan worden gehouden met aanzienlijk lagere verwarmings- en bijkomende kosten. In het kader van de werkzaamheden is ook de complete elektrische installatie vernieuwd en aangepast aan de nieuwste stand van de techniek. De woning beschikt nu over talrijke stopcontacten, een dekkende aardlekschakeling voor maximale veiligheid en afzonderlijk beveiligde aansluitingen voor alle keukenapparatuur.

Centraal staat het royale woongedeelte. Meerdere ramen brengen veel daglicht in de ruimte en zorgen voor een bijzondere, bijna loftachtige uitstraling. De nieuw gelegde vinylvloer benadrukt deze indruk en geeft de ruimte een warme, rustige basis.

De ruime woonkeuken biedt voldoende plaats om te koken en voor een kleine eethoek. Een moderne inbouwkeuken is al besteld en wordt in de loop van augustus 2026 vakkundig geïnstalleerd. Deze is hoogwaardig uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een heteluchtoven (extra functie stoomkoken en bakfunctie), een koelkast met 2-vaks diepvriesgedeelte en een afzuigkap. De kosten hiervoor zijn al volledig in de huurprijs inbegrepen!

De twee overige kamers kunnen flexibel worden gebruikt – als slaap- en werkkamer of geheel naar persoonlijke behoefte.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Er is een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig; de warmwatervoorziening vindt plaats via een doorstromer.

Het aanbod wordt aangevuld met een bergruimte in de kelder en het gemeenschappelijke gebruik van de tuin – een aangename compensatie voor de stedelijke omgeving.

Toekomstperspectief voor automobilisten:

De verhuurster plant de aanleg van parkeerplaatsen voor personenauto's direct voor het huis. Ook als deze bij de intrekdatum nog die niet voltooid zijn, heeft u hier het langetermijnperspectief op een comfortabele, eigen parkeerplaats.

De ligging is aangenaam dicht bij de stad: het centrum van Darmstadt is in slechts ca. 15 minuten lopen gemakkelijk bereikbaar. Meerdere bus- en tramhaltes bevinden zich in de directe nabijheid en bieden een perfecte aansluiting op het openbaar vervoer, terwijl alle winkels voor de dagelijkse behoeften, cafés en restaurants zich als het ware direct voor uw deur bevinden. Tegelijkertijd blijft het wonen door de kleine woongemeenschap rustig en overzichtelijk.

De woning is per direct beschikbaar en richt zich op alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving in een overzichtelijke woongemeenschap en aan modern comfort.
Deze klassieke stadsomgeving biedt korte afstanden tot alle culturele en commerciële voorzieningen van het aantrekkelijke stadscentrum van Darmstadt. Artsen en scholen, bioscopen en theaters, warenhuizen, kinderdagverblijven, cafés en alle aantrekkelijke stedelijke mogelijkheden liggen aan uw voeten. Hier heeft u geen auto nodig om alle dagelijkse boodschappen in de kortst mogelijke tijd te kunnen doen. Bus- en treinverbindingen in de directe nabijheid.

 
Darmstadt staat voor wetenschap en onderzoek, voor kunst, cultuur en Jugendstil.

In de compacte voetgangerszone blijft geen wens onvervuld. Tussen boetieks, warenhuizen, boekwinkels en juwelierszaken lokken ijssalons, cafés en restaurants.

Of ontdek een van de talrijke aantrekkelijke vrijetijdsactiviteiten: levende dieren uit de hele wereld kunnen in het nabijgelegen Vivarium worden bezocht.

In de zomer nodigen niet alleen twee zwemmeren in de binnenstad uit tot zwemmen. Het Jugendstilbad heeft na uitgebreide renovaties zijn deuren geopend en verrukt bezoekers niet alleen met verschillende zwembaden, maar ook met wellness- en spafaciliteiten. Een boottocht over de Steinbrücker Teich bij het Oberwaldhaus kan worden gecombineerd met uitgebreide wandelingen in het aangrenzende bos.

Openbare, kunstzinnig aangelegde parken en de Botanische Tuin van de Technische Universiteit Darmstadt lokken natuurliefhebbers zowel in de zomer als in de winter naar het groen.

Op een heuvel rijst het herkenningsteken van Darmstadt op naar de hemel: de Hochzeitsturm. Ooit was de Mathildenhöhe het centrum van de Jugendstil, waaraan in het Museum Künstlerkolonie eer wordt bewezen. Tegenwoordig maakt de locatie indruk met nationaal en internationaal gerespecteerde tentoonstellingen in het Institut Mathildenhöhe. Maar ook het Hessische Landesmuseum, het Staatstheater Darmstadt, de Kunsthalle en verschillende galerieën, de Centralstation bieden interessante en steeds weer nieuwe dingen voor inwoners van Darmstadt en bezoekers.

 

De firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH is niet aansprakelijk voor de juistheid van de door de eigenaar/eigenaren van het object verstrekte gegevens; zij sluit aansprakelijkheid uit voor eventuele onjuistheden in de aan haar verstrekte gegevens en voor alle omstandigheden die haar niet zelf bekend zijn. Door kopieerprocessen en aanpassingen aan paginaformaten kunnen plattegronden afwijken van de schaal.

Locatie