Первое заселение после ремонта: светлая 3-комнатная квартира со встроенной кухней и отличной теплоизоляцией — идеально для 1–2 человек

Основные сведения

Об этой квартире

В центральной части Дармштадта расположена эта недавно отремонтированная 3-комнатная квартира на 2-м верхнем этаже (мансардном этаже) ухоженного дома на 3 квартиры. Жилая площадь около 70 м² предлагает после ремонта, при первом заселении, качественное жильё для одного-двух человек, ценящих спокойное соседство и современную обстановку.

Особого внимания заслуживает комплексная энергетическая санация: крыша и наружные стены были качественно утеплены, кроме того, установлены новые теплоизолированные окна и современные радиаторы. Для вас это означает оптимальный комфортный климат: приятную прохладу жарким летом и уютное тепло зимой. Дополнительное преимущество: утепление бережёт ваш бюджет, поскольку ожидается значительное снижение расходов на отопление и коммунальных услуг. В ходе работ также была полностью обновлена электропроводка и приведена в соответствие с最新шими техническими стандартами. Теперь квартира располагает многочисленными розетками, разветвлённой системой защитного отключения FI для максимальной безопасности, а также отдельно защищёнными подключениями для всех кухонных приборов.

Центральное место занимает просторная жилая зона. Несколько окон наполняют помещение дневным светом и создают особую, почти лофт-атмосферу. Недавно уложенный виниловый пол подчёркивает это впечатление и придаёт помещению тёплую, спокойную основу.

Просторная кухня-гостиная предлагает достаточно места для приготовления пищи и небольшой обеденной зоны. Современная встроенная кухня уже заказана и будет профессионально установлена в течение августа 2026 года. Она оснащена качественной техникой: индукционной варочной панелью, посудомоечной машиной, духовым шкафом с конвекцией (дополнительные функции приготовления на пару и выпечки), холодильником с двухкамерной морозильной камерой, а также вытяжкой. Расходы на это уже полностью включены в арендную плату!

Две другие комнаты можно использовать гибко — как спальню и кабинет или в соответствии с личными потребностями.

Ванная комната оборудована душем, умывальником и туалетом. Имеются полотенцесушитель и подключение для стиральной машины, горячее водоснабжение осуществляется через проточный водонагреватель.

Предложение дополняется возможностью хранения в подвале, а также совместным пользованием садом — приятная альтернатива городской обстановке.

Перспективы для автомобилистов:

Арендодатель планирует оборудовать парковочные места для автомобилей непосредственно перед домом. Даже если к моменту заселения они ещё...не завершены, здесь у вас есть долгосрочная перспектива удобного собственного парковочного места.

Расположение приятно близко к центру города: до центра Дармштадта можно легко дойти примерно за 15 минут. Несколько автобусных и железнодорожных остановок находятся в непосредственной близости и обеспечивают отличное сообщение с общественным транспортом, а все магазины повседневного спроса, кафе и рестораны находятся практически у самого дома. При этом благодаря небольшому сообществу жильцов дом остается тихим и компактным.

Квартира доступна с настоящего момента и подходит для отдельных лиц или пар, которые ценят спокойную жилую среду в небольшом доме и современный комфорт.
Это классическое городское расположение обеспечивает короткие пути ко всем культурным и коммерческим предложениям привлекательного центра Дармштадта. Врачи и школы, кинотеатры и театры, универмаги, детский сад, кафе и все привлекательные возможности в центре города находятся у вас под рукой. Здесь вам не понадобится автомобиль, чтобы в кратчайшее время выполнить все повседневные дела. Автобусное и железнодорожное сообщение в непосредственной близости.

 
Дармштадт ассоциируется с наукой и исследованиями, искусством, культурой и модерном.

В компактной пешеходной зоне не останется неисполненных желаний. Среди бутиков, универмагов, книжных магазинов и ювелирных салонов вас ждут кафе-мороженые, кафе и рестораны.

Или откройте для себя одно из многочисленных привлекательных предложений для досуга: в расположенном неподалеку виварии можно увидеть живых животных со всего мира.

Летом искупаться приглашают не только два озера в центре города. После масштабной реконструкции свои двери открыл бассейн в стиле модерн, который радует посетителей не только различными бассейнами, но и предложениями в области велнеса и спа. Прогулку на лодке по пруду Штайнбрюккер-Тайх у Обервальдхауса можно совместить с продолжительными прогулками в прилегающем лесу.

Общественные художественно оформленные парки и Ботанический сад Технического университета Дармштадта привлекают любителей природы в зеленые зоны летом и зимой.

На холме в небо устремляется символ Дармштадта: Свадебная башня. Когда-то Матильденхёэ была центром модерна, которому посвящен музей «Колония художников». Сегодня это место впечатляет выставками, пользующимися признанием по всей Германии и за рубежом, в Институте Матильденхёэ. Но также Гессенский государственный музей, Государственный театр Дармштадта, Художественный музей Kunsthalle и несколько галерей, а также Centralstation предлагают жителям Дармштадта и посетителям интересные мероприятия и постоянно что-то новое.

 

Компания SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH не несёт ответственности за достоверность сведений, предоставленных ей владельцем/владельцами объекта, и исключает ответственность за возможную недостоверность предоставленных ей сведений, а также за все обстоятельства, о которых ей лично неизвестно. В результате копирования и адаптации к размерам страниц планы могут отличаться от масштаба.

Расположение