Prima occupazione dopo la ristrutturazione: luminoso appartamento di 3 locali con cucina componibile & isolamento eccellente - ideale per 1-2 persone

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

In posizione vicina al centro di Darmstadt si trova questo appartamento di 3 locali appena ristrutturato al 2° piano (mansarda) di una curata casa composta da 3 unità abitative. Con circa 70 m² di superficie abitabile, offre, come primo ingresso dopo la ristrutturazione, una casa di alta qualità per una o due persone che attribuiscono importanza a una tranquilla comunità condominiale e a un ambiente moderno.

Particolarmente degna di nota è la completa riqualificazione energetica: il tetto e le pareti esterne sono stati isolati con materiali di alta qualità; inoltre sono state installate nuove finestre termoisolanti e moderni radiatori. Per voi questo significa un clima abitativo ottimale: un clima piacevole durante le calde estati e un tepore confortevole in inverno. Un ulteriore vantaggio: l’isolamento protegge il vostro portafoglio, poiché sono previste spese di riscaldamento e accessorie notevolmente ridotte. Nel corso dei lavori è stato inoltre rinnovato completamente l’impianto elettrico e portato agli standard tecnologici più recenti. L’appartamento dispone ora di numerose prese elettriche, di un impianto salvavita FI esteso a tutta l’abitazione per la massima sicurezza e di collegamenti protetti separatamente per tutti gli elettrodomestici della cucina.

Il fulcro è l’ampia zona giorno. Diverse finestre fanno entrare molta luce naturale nella stanza e creano un effetto particolare, quasi da loft. Il pavimento in vinile di nuova posa sottolinea questa impressione e conferisce all’ambiente una base calda e tranquilla.

L’ampia cucina abitabile offre spazio sufficiente per cucinare e per una piccola zona pranzo. Una cucina componibile moderna è già stata ordinata e verrà installata professionalmente nel corso di agosto 2026. È dotata di elettrodomestici di alta qualità: piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno ventilato (funzione aggiuntiva di cottura a vapore e funzione di cottura al forno), frigorifero con congelatore a 2 cassetti e cappa aspirante. I costi sono già completamente inclusi nel canone di locazione!

Le altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile: come camera da letto e studio oppure secondo le proprie esigenze personali.

Il bagno è dotato di doccia, lavabo e WC. Sono presenti un radiatore portasciugamani e l’attacco per la lavatrice; la fornitura di acqua calda avviene tramite uno scaldabagno istantaneo.

L’offerta è completata da uno spazio di deposito in cantina e dall’uso condiviso del giardino, un piacevole contrappunto all’ambiente urbano.

Prospettive future per gli automobilisti:

La locatrice prevede di realizzare posti auto direttamente davanti alla casa. Anche se alla data dell’ingresso questi non non sono ancora ultimati, qui avete la prospettiva a lungo termine di un comodo parcheggio privato.

La posizione è piacevolmente vicina alla città: il centro di Darmstadt è comodamente raggiungibile in soli circa 15 minuti a piedi. Diverse fermate di autobus e treni si trovano nelle immediate vicinanze e offrono un collegamento perfetto con il trasporto pubblico locale, mentre tutti i negozi per le necessità quotidiane, i caffè e i ristoranti si trovano praticamente proprio davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, grazie alla piccola comunità condominiale, l'abitare rimane tranquillo e raccolto.

L'appartamento è disponibile da subito ed è rivolto a persone singole o coppie che apprezzano un ambiente abitativo tranquillo, una comunità condominiale raccolta e il comfort moderno.
Questa classica posizione urbana offre brevi distanze da tutte le proposte culturali e commerciali dell'attraente centro di Darmstadt. Medici e scuole, cinema e teatri, grandi magazzini, asili, caffè e tutte le interessanti possibilità del centro città sono ai vostri piedi. Qui non avete bisogno dell'auto per sbrigare in brevissimo tempo tutte le commissioni della vita quotidiana. Collegamenti autobus e ferroviari nelle immediate vicinanze.

 
Darmstadt è sinonimo di scienza e ricerca, arte, cultura e Jugendstil.

Nella compatta zona pedonale non rimane insoddisfatto alcun desiderio. Tra boutique, grandi magazzini, librerie e gioiellerie invitano gelaterie, caffè e ristoranti.

Oppure scoprite una delle numerose interessanti proposte per il tempo libero: al vicino Vivarium è possibile visitare animali viventi provenienti da tutto il mondo.

In estate, non solo due laghi balneabili nel centro città invitano a nuotare. Dopo ampi interventi di ristrutturazione, lo Jugendstilbad ha riaperto le sue porte e affascina i visitatori non solo con diverse piscine, ma anche con offerte wellness e spa. Una gita in barca sullo Steinbrücker Teich presso l'Oberwaldhaus può essere combinata con lunghe passeggiate nel bosco adiacente.

I parchi pubblici artisticamente allestiti e il Giardino Botanico dell'Università Tecnica di Darmstadt attirano gli amanti della natura nel verde sia in estate sia in inverno.

Su una collina si staglia nel cielo il simbolo di Darmstadt: la Hochzeitsturm. Un tempo la Mathildenhöhe era il centro dello Jugendstil, celebrato nel museo Künstlerkolonie. Oggi il luogo impressiona con mostre riconosciute a livello nazionale e internazionale presso l'Institut Mathildenhöhe. Ma anche l'Hessisches Landesmuseum, il Staatstheater Darmstadt, La Kunsthalle, diverse gallerie e la Centralstation offrono agli abitanti di Darmstadt e ai visitatori cose interessanti e sempre nuove.

 

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